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Row of colorful, multi-story apartment buildings with many windows and a bare tree in front. A white tower is visible in the background. [AI-generated text]

Mehrfamilienhaus in Rotherbaum

€2,600,000
  • ~713 m² Total surface
  • ~713 m² Living area
  • ~201 m² Plot surface
  • Dividable from ~713 m²
  • Construction year 1896

Description

unterkellertes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten gut vermietbare, familienfreundliche Wohnungsgrößen von ca. 103 bis 132m² isolierverglaste Holzfenster die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung das Dachgeschoss ist ausgebaut; Abstellräume der Mieter befinden sich im Keller alle Einheiten wurden mit Einbauküchen und Vollbädern ausgestattet drei Einheiten verfügen über einen Balkon zum Objekt gehört ein Fahrradhaus der Stadt, für das ein Sondernutzungsvertrag besteht Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor das Objekt wird als Teil eines Ensembles in der Denkmalschutzliste geführt die Dichtheitsprüfung wurde bereits durchgeführt, eine Sanierung steht noch aus Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ G-00D9JH
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Property ID: OI-HHA-G-00D9JH

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~713 m²

  • Living area

    ~713 m²

  • Plot surface

    ~201 m²

  • Dividable from

    ~713 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1896

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    100 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Rotherbaum, Hamburg

Stadtteil: Hamburg-Rotherbaum fußläufig zur Universität Hamburg diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung Parkanlage "Planten un Blomen" in ca. 500m Entfernung gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr: Bushaltestelle "Staatsbibliothek" in ca. 350m, U-Bahn-Haltestelle "Sternschanze" in ca. 950m Entfernung

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