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Modern white three-story house with a flat roof, attached garage, black car in driveway, and a large green potted plant.

Exklusive Doppelhaushälfte in Langenau

€889,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~138 m² Living area
  • ~161 m² Plot surface

Description

Diese im Jahr 2022 errichtete Doppelhaushälfte in Langenau verbindet zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und ein hochwertiges Wohnambiente. Dank ihres durchdachten Grundrisses und ihrer stilvollen Ausstattung ist sie der ideale Lebensmittelpunkt für alle, die Wert auf Qualität und ein komfortables Zuhause legen.

Auf ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Mit seinen großen Fensterflächen schafft er eine helle und freundliche Atmosphäre. Terrasse und Dachterrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Das ca. 161 m² große und pflegeleicht angelegte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Erholen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die gelungene Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Bauqualität und durchdachter Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen für langfristig angenehmes und zukunftsorientiertes Wohnen.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenTerraceGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Valentina Baur

Property ID: W-04ANVS

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~138 m²

  • Plot surface

    ~161 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

Location: Langenau, Baden-Württemberg

Die Doppelhaushälfte liegt in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohngegend in Langenau. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einer hohen Lebensqualität.

Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7 ist in ca. fünf Minuten und die Ulmer Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Langenau bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und all jene, die ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.

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