Engel & Völkers
A single-story brick house with a tiled roof, white trim, and a stone wall in front.

Qualität, Ruhe, Komfort: Ebenerdiges Zuhause in Owschlag für jede Lebensphase

€429,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~127 m² Living area
  • ~615 m² Plot surface

Description

Ein Zuhause, das heute überzeugt – und auch morgen noch passt. Dieser gepflegte Bungalow (City-Haus) aus dem Baujahr 2002 bietet genau jene Qualitäten, die für eine langfristige, selbstbestimmte Wohnperspektive entscheidend sind: ebenerdiges Wohnen, klare Raumstrukturen, überschaubare Größe und ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld. Auf ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und sind ohne Stufen erreichbar. Das erleichtert den Alltag, schafft Komfort und bietet die Sicherheit, auch in späteren Lebensphasen unabhängig zu bleiben. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und entspannte Stunden – drinnen wie draußen, zu jeder Jahreszeit. Die separate Küche ist funktional und einladend zugleich – ein Ort für Alltag und Genuss. Das großzügige und komfortable Vollbad überzeugt mit Badewanne, Dusche sowie einen Doppelwaschtisch und exklusiven Armaturen. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC – praktisch für Besuch oder den Alltag zu zweit. Die Ausstattung ist bewusst hochwertig und langlebig gewählt: Fußbodenheizung in Kombination mit klassischen Heizkörpern sorgt für angenehme Wärme, hochwertige Fliesen- und Laminatböden für Wohnstil und Pflegeleichtigkeit. Eine zentrale Staubsaugeranlage reduziert den täglichen Aufwand und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde frisch gestrichen und kann ohne größere Investitionen bezogen werden – ein wichtiger Aspekt für alle, die vorausschauend planen. Der Carport mit angrenzendem Schuppen, zusätzliche Stellplätze sowie der pflegeleicht angelegte Garten, der Raum zur Erholung lässt, ohne zur Belastung zu werden, runden das stimmige Gesamtbild ab. Alles ist darauf ausgelegt, den Alltag angenehm und unkompliziert zu gestalten – heute und in Zukunft.
Features
Garden
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Engel & Völkers Eckernförde/südliche Schlei

Your advisor: Robert Schenk

Property ID: W-047FUA

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~127 m²

  • Plot surface

    ~615 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2002

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    155.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Norby, Owschlag

Der Sandbargring in Owschlag steht für ruhiges, entspanntes Wohnen in einer gewachsenen Wohngegend. Hier lebt man abgeschirmt vom Durchgangsverkehr, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft – ein Umfeld, das Sicherheit und Lebensqualität vermittelt. Owschlag selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung – insbesondere durch die Nähe zur A7, die eine zügige Verbindung nach Rendsburg, Schleswig, Kiel oder Hamburg ermöglicht. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und dem nahegelegenen Nord-Ostsee-Kanal lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und aktiver Erholung ein. Darüber hinaus profitieren Naturliebhaber von der Nähe zu den Hüttener Bergen – einer der reizvollsten Naturlandschaften Schleswig-Holsteins mit sanften Hügeln, Wäldern und Seen. Auch die Eckernförder Bucht mit ihren Stränden, der Promenade und dem maritimen Flair ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Ob ruhige Naturerlebnisse oder ein Ausflug ans Meer – hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten der Erholung.

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