Engel & Völkers
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Two-story brick building with a brown tiled roof and white framed windows. A bicycle is parked near the entrance.

Kapitalanlage in der Hohen Börde: Ruhiges Wohnen mit Süd-Balkon, Garten & guter Anbindung!!

€63,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~55 m² Total surface
  • ~55 m² Living area

Description

Entdecken Sie ein geräumiges Apartment in Hohenwarsleben, aus dem Jahre 1990. Mit einer Wohnfläche von 55 Quadratmetern bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung eine optimale Möglichkeit im Großraum Magdeburg zu investieren. Das Apartment überzeugt durch seinen funktionalen Schnitt und die gute Anbindung an Magdeburg. Ein großzügiger Gartenbereich bietet Raum für Erholung und Entspannung im Freien, wozu der private Balkonbereich für Privatsphäre sorgt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an das städtische Leben zu residieren (aktuell vermietet zu 256,63 € Kaltmiete). Nutzen Sie die Chance, ein stilvolles Investment in einer aufstrebenden Region zu erwerben, das durch seine Lage und Anbindung besticht.
Features
BalconyBasementGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Julia Kuhwe

Property ID: W-02XDQ1

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Average

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~55 m²

  • Living area

    ~55 m²

  • Usable surface

    ~65 m²

  • Garden surface

    ~50 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1990

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Hohenwarsleben, Hohe Börde

Entdecken Sie ein Leben in der Hohen Börde, Hohenwarsleben, einer nachgefragten Adresse in der Nähe von Magdeburg, die Ruhe und das Vorstadtleben in perfekter Harmonie vereint. Diese außergewöhnliche Lage bietet anspruchsvollen Käufern die ideale Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Die Region besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Pendler mit einer schnellen Anbindung an die A2 begeistert. In nur 15 Minuten erreichen Sie das pulsierende Herz von Magdeburg mit dem Auto, während der Bahnhof Hohenwarsleben eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte bietet. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Golfplätze, Reitställe und malerische Wanderwege laden zur Erholung ein. Die Nähe zur Elbe bietet zudem Möglichkeiten fürErholung und idyllische Spaziergänge. Besondere Merkmale der Umgebung sind die historischen Fachwerkhäuser und die landschaftliche Schönheit, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anziehen.

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