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Modern studio apartment with a dining table, loft bed, wooden staircase, hanging chair, and a sofa on hardwood floors.

Charmante Altbauwohnung mit unverbautem Moselblick

€148,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • ~34 m² Living area
  • Construction year 1925

Description

Die Wohnung, direkt am Moselufer gelegen, bietet Altbau-Flair in beeindruckender Ausblickslage. Das 1-Zimmer Apartment im 1. OG verfügt über ca. 34 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet einen unverbauten Mosel- und Altstadtblick. Weitere Highlights: - Helle Wohnung mit großen Fenstern - Moselblick sowie Blick auf die Festung Ehrenbreitstein und die Koblenzer Altstadt - Gasheizung aus 2024 - Zweifachverglaste Fenster - Schlafempore - Hohe Decken passend zum Altbau-Flair - Einbauschrank im Flurbereich - Separater Kellerraum - Ruhiges Wohnen mit direkter Nähe zur Innenstadt - Die Wohnung steht leer - Denkmalschutz - Das Hausgeld beträgt 189,- EUR davon 32,- EUR als Rücklage - Rücklagen insgesamt: ca. 7.000,- EUR Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 146,1 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1925, saniert 1985, Energieeffizienzklasse E
Features
BasementSea/Lake viewOpen view
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Geertje Zimmermann-Visser

Property ID: W-047BSE

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~34 m²

  • Flooring

    Synthetic

  • Building restrictions

    Ensemble Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1925

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    146.1 kWh/m²a

Location: Lützel, Koblenz

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Weitere Einzelheiten in Überblick: - Optimale Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3 - Attraktives Umfeld an Rhein und Mosel mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten - Ruhige und zentrumsnahe Wohnlage von Koblenz - Hochwasserfreie Moselblicklage - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe

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