Charmante Altbauwohnung mit unverbautem Moselblick

Die Wohnung, direkt am Moselufer gelegen, bietet Altbau-Flair in beeindruckender Ausblickslage. Das 1-Zimmer Apartment im 1. OG verfügt über ca. 34 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet einen unverbauten Mosel- und Altstadtblick. Weitere Highlights: - Helle Wohnung mit großen Fenstern - Moselblick sowie Blick auf die Festung Ehrenbreitstein und die Koblenzer Altstadt - Gasheizung aus 1998 - Zweifachverglaste Fenster - Schlafempore - Hohe Decken passend zum Altbau-Flair - Einbauschrank im Flurbereich - Separater Kellerraum - Ruhiges Wohnen mit direkter Nähe zur Innenstadt - Die Wohnung ist seit dem 01.02.2025 vermietet - Die Kaltmiete beträgt 380,- EUR - Das Hausgeld beträgt 189,- EUR davon 32,- EUR als Rücklage - Rücklagen insgesamt: ca. 7.000,- EUR Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 146,1 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1925, saniert 1985, Energieeffizienzklasse E