Möblierte moderne Bürofläche im 7. Obergeschoss mit Blick auf die Innenstadt

Die Bürofläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines modernisierten Bürogebäudes und umfasst ca. 260 m². Sie ist hell und gut geschnitten und bietet einen weiten Blick über die Innenstadt. Bei Bedarf kann die Fläche um weitere Einheiten im Gebäude erweitert werden. Die Räume sind durch Glaselemente voneinander getrennt und schaffen so eine angenehme Mischung aus Transparenz und klarer Struktur. Die Ausstattung entspricht einem modernen Bürostandard. Eine Cat-7-Verkabelung sowie eine leistungsstarke Glasfaseranbindung mit Geschwindigkeiten von über 1.000 Mbit/s im Up- und Download stehen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima sorgen individuell steuerbare Klimainnengeräte. Die LED-Kernhinterleuchtung ist per Cloud automatisierbar und per Fernbedienung steuerbar. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Eine große Küchenlounge mit Bar und Sitzmöglichkeiten ist vorhanden. Die Sanitäreinheiten sind getrennt ausgeführt. Die Erschließung erfolgt komfortabel über Personenaufzüge und ein Treppenhaus. Im Gebäude steht zudem ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich mit einer erneuerten Fassade und neuen Fensterelementen in moderner und energieeffizienter Qualität. Die Sicherheit im Gebäude ist durch eine umfassende Videoüberwachung und eine Videosprechanlage gewährleistet. Zusätzlich sind weitere Alarmsysteme vorhanden, die bei Bedarf erweitert werden können. Der Feuerschutz ist durch Wandhydranten auf jeder Etage sichergestellt. Jede Etage kann zudem im Brandfall extern durch die Feuerwehr evakuiert werden. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die einen modernen, gut angebundenen und repräsentativen Bürostandort suchen. Die Bürofläche wird möbliert vermietet. Ein Einzug ist kurzfristig möglich. - Sehr gute ÖPNV-Anbindung - Cat-7-Verkabelung - Glasfaser - Videoüberwachung - Individuell steuerbare Klimageräte - LED-Kernhinterleuchtung per Cloud automatisierbar und per Fernbedienung steuerbar - Große Küchenlounge mit Bar und Sitzmöglichkeiten 00136