Ihr Zuhause mit Potenzial - DHH mit großem Grundstück in Neureut-Kirchfeld

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Karlsruher Stadtteil Neureut‑Kirchfeld. Direkt gegenüber liegt ein kleiner Park samt Spielplatz. Das Haus wurde ca. 1949 erbaut und bietet ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem Sie aus das helle Wohnzimmer, dass sich zwischen beiden Hausseiten erstreckt, sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Essbereich genutzt wird, erreichen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die in den Garten übergeht. Über den Essbereich gelangen Sie auch in die angrenzende Küche, so dass hier kurze Weg gegeben sind. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Durch die Treppe im Flur gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick in den grünen Garten. Zudem gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als weiteres WC oder als praktischer Hauswirtschaftsraum, ausbauen lässt. Ein Keller bietet Ihnen noch weiteren Platz und Stauraum sowie die Möglichkeit für einen Wasch- und Trockenraum. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ideal für alle, die sich ihr persönliches Zuhause mit Charakter schaffen möchten. Ein echtes Highlight ist das ca. 900 m² große Grundstück mit Garage und Schuppen und seinem großzügigen, nicht einsehbaren Garten - ein wahres Paradies für Familien, Hobbygärtner oder alle, die Ruhe und Raum zur Entfaltung in der Natur schätzen. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine persönliche Besichtigung! Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 440.10, Ölheizung, Baujahr: 1949, Energieklasse: H,CO2-Ausstoß kg/m² 136,43