Ihr Wohntraum am Waldrand in ruhiger Lage

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das mit seiner idyllischen Lage direkt am Waldrand des beliebten Karlsruher Stadtteils Bergwald überzeugt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 980 m² großen Grundstück und bietet rund 200 m² Wohnfläche – verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern. Ideal für alle, die viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele auf der linken Seite in das Esszimmer und geradeaus in den großzügigen Wohnbereich, beide mit direktem Zugang zur Terrasse. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche. Weitere 2 Zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC und praktische Einbauschränke ergänzen diese Ebene. Im Untergeschoss stehen 4 weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer, ein Technik- und ein Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Durch einen separaten Zugang über den Windfang ist auch eine teilweise Nutzung als Einliegerwohnung denkbar. Das Haus befindet sich weitestgehend im ursprünglichen Zustand der 1970er Jahre. Eine Renovierung ist erforderlich, um die Immobilie auf einen zeitgemäßen technischen Stand zu bringen. Dies bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, Ausstattung und Energietechnik ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein Highlight ist der verwilderte und verwunschene Garten, der in seiner Natürlichkeit direkt in den angrenzenden Wald übergeht. Die großzügige Doppelgarage ist direkt an das Haus angebunden und lässt Ihre Fahrzeuge sicher parken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses! Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 200, Strommix, Zentralheizung, Baujahr: 1970, Energieklasse: F