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White two-story house with a dark tiled roof, dormer windows, and a front garden under a clear blue sky.
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Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in guter Lage

€225,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~107 m² Living area
  • ~726 m² Plot surface

Description

Diese Doppelhaushälfte aus den 60er Jahren bietet Platz und individuelle Möglichkeiten auf ca. 110 m² Wohnfläche. Das Angebot wird ergänzt mit einem Garten in Süd-Ost Ausrichtung, einem Keller sowie einer Garage. Weitere Details: - 5 Zimmer - Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten - Garten mit Süd-Ost Ausrichtung - Keller - Garage - Gasheizung aus 2020 - Dach erneuert in 2023 - Weiterer Sanierungs- und Renovierungsbedarf - Teils altersgerechter Zustand gemäß Baujahr Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 269,7 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 66,1 kg/m²
Features
BasementGarageGardenGuest toilet
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Geertje Zimmermann-Visser

Property ID: W-0465JB

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~107 m²

  • Plot surface

    ~726 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1963

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    269.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Andernach, Rhineland-Palatinate

Die Stadt Andernach liegt am Rheinufer des Neuwieder Beckens im Landkreis Mayen-Koblenz. Mit der zentralen Lage und guten Verkehrsanbindungen zwischen Koblenz und Bonn bietet der Standort ein attraktives Umfeld und eine gute Infrastruktur. Weitere Details: - Gute Wohnlage - Gewachsene Infrastruktur - Zentrumsnah - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - Koblenz ca. 15 Fahrminuten, Bonn ca. 45 Fahrminuten - Verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48 und A61 - Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote

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