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Solides Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
€239,000
- 6 Rooms
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~188 m² Total surface
- ~118 m² Living area
- ~387 m² Plot surface
Description
Im Jahre 1952 wurde dieses Zweifamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 39 m² Wohnfläche eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Wannenbad. Im Obergeschoss befindet sich auf ca. 79 m² Wohnfläche eine 3-4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wannenbad und zwei Balkonen. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller und eine geräumige Garage mit viel Staufläche. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
Weitere Details: - Massiv errichtetes 2-Familien-Haus mit ca. 118 m² Wohnfläche - EG: 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad , ca. 39 m² - OG: 3-4-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, 2 Balkone, ca. 79 m² - OG: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit straßenseitigem Balkon - OG: Zweites Schlafzimmer mit rückwärtigem Balkon (ca. 15 m²) - Zwei sanierungsbedürftige Tageslicht-Wannenbäder - Holzfenster, doppelverglast (2000), tlw. einfachverglast (Bj.) - Tonziegeleindeckung (Bj.) ohne Dachdämmung - Zwei Gasthermen (1999) - Teilkeller mit Außenaufgang in den Garten - Großzügige Garage mit viel Staufläche - Garage mit mechanischem Tor - Garten hinterm Haus; Vorgarten mit Terrasse
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 230,64 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1952, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 59,39 kg/m²
BalconyBasementGarageGarden
Property details
- Object type
Apartment house
- Rooms
6
- Bedrooms
3
- Bathrooms
2
- Number of Floors
3
- Garages
1
- Total surface
~188 m²
- Living area
~118 m²
- Plot surface
~387 m²
- Usable surface
~70 m²
- Flooring
Laminate, Synthetic, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1952
- Energy efficiency class
G
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
230.64 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Gas heating
Location: Gladbach, Neuwied
Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich was mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Weitere Lagedetails: - Beliebter Stadtteil Neuwied-Gladbach - Zentrale Lage und gewachsene Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung - Kindergarten und Grundschule - Arztpraxis vor Ort - Gute Verkehrsanbindung an die B42 - Gute überörtliche Anbindung an die Autobahnen A48, A61 und A3 - Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen - Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote Entfernungen zu Städten: - Neuwied Innenstadt (ca. 9 km) - Koblenz (ca. 22 km) - Köln (ca. 86 km) u. Bonn (ca. 73 km)
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