Alsternahe 2-Zimmer Wohnung in Hamburg Uhlenhorst

€395,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~52 m² Total surface
  • ~52 m² Living area
  • Construction year 1950

Description

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Uhlenhorst und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem modernen Wohnambiente und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert, wobei insbesondere Küche und Badezimmer modernisiert wurden. In Verbindung mit der gefragten Lage präsentiert sich die Immobilie damit in einem besonders attraktiven Gesamtzustand. Der gut geschnittene Grundriss und die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich über viele Stunden die Sonne genießen, bei entsprechend geringem Laubbestand eröffnet sich zudem ein Blick in Richtung des nahegelegenen Kanals. Auch die Lage überzeugt: Die U-Bahn-Station Mundsburg ist schnell erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Gleichzeitig bietet Uhlenhorst mit seiner Nähe zum Wasser und seinem gewachsenen, urbanen Umfeld eine besonders hohe Wohnqualität.

Features
BalconyBasementGardenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Your advisor: Niklas Wellmann

Property ID: W-04BGKB

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~52 m²

  • Living area

    ~52 m²

  • Usable surface

    ~6 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1950

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, District heating

Location: Uhlenhorst, Hamburg

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Uhlenhorst, der urbanes Leben, eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Wasser auf besondere Weise miteinander verbindet. Der nahegelegene Mundsburger Kanal ist in wenigen Schritten erreichbar, ebenso befindet sich die Außenalster in komfortabler fußläufiger Entfernung. Die zahlreichen Grün- und Wasserflächen der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und prägen den besonderen Charakter von Uhlenhorst. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Mundsburg ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Besonders angenehm ist die ruhige Ausrichtung der Wohnung zur rückwärtigen Gebäudeseite. So profitiert man trotz der zentralen und hervorragend angebundenen Lage von einem geschützten und grünen Wohnumfeld.

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