Engel & Völkers
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Aerial view of a white house with a gray roof, a patio set, and a green lawn.

Familientraum in Schuir - Charmantes Haus mit idyllischem Garten

€495,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~95 m² Living area
  • ~390 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus in Essen Schuir vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Gartenidylle. Auf einem ca. 390 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll saniertes Zuhause, das 2019 umfassend modernisiert wurde und mit einer gelungenen Raumaufteilung überzeugt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der an einer modernen Küche angrenzt. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die nach vorne ausgerichtet ist. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre zweite Terrasse, die nach hinten zur Gartenseite ausgerichtet ist, wo Sie ebenfalls ruhige Stunden im Grünen verbringen können. Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das moderne Tageslichtbad. Die direkte Nachbarschaft hat bereits vorgemacht was möglich ist: Ein Anbau am Haus bietet weiteres Potenzial, um die Immobilie an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lage Wohnqualität und Gartenidylle legen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenPatioTerraceBuilt in wardrobeGuest toilet
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Sue Lee

Property ID: W-046BLT

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~95 m²

  • Plot surface

    ~390 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1956

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    173.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Schuir, Essen

Auf dem Weg von Bredeney nach Haarzopf in Essen-Schuir gelegen, befindet sich dieses Wohnviertel mit Einfamilienhäusern und seinen kleinen Straßen, umgeben von familienfreundlicher Nachbarschaft. Sie wohnen in einer zentralen Lage, so dass Sie die Dinge des alltäglichen Lebens sogar zu Fuß erledigen können. In Essen-Bredeney gibt es zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten. Dazu gibt es die Graf-Spee-Grundschule und die Meisenburg-Grundschule. Als weiterführende Schulen stehen das Gymnasium Grashof (ehem. Lyzeum Bredeney, erbaut 1929–1930 durch Alfred Fischer) und das Gymnasium Goetheschule zur Verfügung. Ausflugsziele wie das Wildgatter Heissiwald, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney, das Vogelschutzgebiet und die Villa Hügel mit dem einzigartigen Hügel-Wald sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mülheim und Bochum über die A52 und die Anbindung über den ÖPNV ist hier gegeben.

Floor plans (3)

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