Engel & Völkers
Exterior view of a two-story brick house with a brown tiled roof, a chimney, and a stairway leading to the front door.

Viel Platz, viele Möglichkeiten - Großes Zweifamilienhaus mit Gartenidylle

€595,000
  • 11 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~343 m² Living area
  • ~842 m² Plot surface

Description

Dieses architektonisch innen wie außen individuelle und eindrucksvolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den schönen eingewachsenen Garten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 343 m² bietet die Immobilie zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach oder teilweise Vermietung. Das Herzstück der ca. 257 m² großen Hauptwohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie, hohen Decken und großen bodentiefen Fensterflächen, die für ein helles und offenes Wohngefühl sorgen. Von hier gelangen Sie auf die umlaufende Terrasse mit Zugang in den gepflegten Garten – ein Rückzugsort mit gewachsener Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein gemütliches Kaminzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Diele, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie zwei separate WCs. Die offene Galerie verbindet das Erd- und Dachgeschoss auf elegante Weise. Der Blick von der Galerie in den darunterliegenden Wohnbereich verleiht dem Haus ein besonderes architektonisches Flair. Oben befinden sich ein Kinderzimmer, ein sehr großes Schlafzimmer (bei Bedarf teilbar), ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die separat zugängliche Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain und besteht aus Diele, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und separatem WC. Ein besonderes Highlight ist das große, zurzeit deaktivierte Hallenschwimmbad mit Sauna und Nassbereich sowie direktem Gartenzugang. Der Bereich dient derzeit als Hobbyraum, lässt sich jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder zur Wellnessoase aktivieren. Weitere Ausstattung & Highlights – Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort – Zahlreiche bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume – Diverse Keller- und Abstellräume – Garage Fazit: Eine Immobilie für alle, die Wert auf Raum, Flexibilität und Individualität legen. Ob als exklusives Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder großzügiges Familienrefugium – hier lassen sich viele Wohnideen verwirklichen.
Features
BasementGarageGardenTerraceGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Velbert

Your advisor: Maik Kolossa

Property ID: W-03014F

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Rooms

    11

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~343 m²

  • Plot surface

    ~842 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    247 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Velbert, North Rhine-Westphalia

Die Immobilie liegt in grüner Lage am Rand des Stadtzentrums von Velbert-Mitte. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ist nur einige hundert Meter weit entfernt und lädt zum Shoppen ein. Dort finden Sie auch alle Dinge des täglichen Bedarfs. Der fußläufig erreichbare Grüngürtel des Langenhorster Waldes ist ein begehrtes Erholungsgebiet. Der neu gestaltete Herminghauspark mit seinem großen Spielplatz, einem Minigolf-Platz und einem Streichelzoo sowie der Panorama-Radweg sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung in die naheliegenden Großstädte Essen, Düsseldorf und Wuppertal ist hervorragend durch die A 44, A 535 und die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Objekt bietet alles: Zentrales Wohnen und doch schnell im Grünen.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by DANINA Immobilien & Services GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data DANINA Immobilien & Services GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Velbert

engel & völkers shop image

Provider:

DANINA Immobilien & Services GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern