In einer der besten Lagen in Großhansdorf: Großes Einfamilienhaus trifft auf Parkidylle

€849,000

6 Rooms
3 Bedrooms
2 Bathrooms
~308 m² Total surface
~185 m² Living area
~1,268 m² Plot surface

Description

Wer die Auffahrt dieses charmanten Einfamilienhauses in Ahrensburg betritt, spürt sofort: Hier ist Platz für Entfaltung. Auf einem beeindruckenden, 1.268 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die hanseatische Zurückhaltung mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität verbindet. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1967 massiv erbaut und 1986 durch einen großzügigen Anbau sowie neue Fenster modernisiert, bietet heute mit ca. 185 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ideale Voraussetzungen für eine Familie oder anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das ca. 48 m² große Wohnzimmer. Dank der weitläufigen Fensterfront verschmelzen hier Innenraum und Natur zu einer Einheit. Ein gemütlicher Kamin sorgt an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre, während der Blick über die großzügige Terrasse direkt in den traumhaft angelegten Garten schweift. Ein separater Arbeitsbereich bietet den perfekten Rückzugsort für das Home-Office. Das Schlafzimmer zum Garten hin ist mit 21 m² großzügig bemessen und mit einem Bad en suite mit Dusche kombiniert. Durch die Nordwestausrichtung genießen Sie hier die goldenen Stunden der Abendsonne in absoluter Privatsphäre. Die große Vollholzküche ist ist durch die Ausrichtung angenehm hell und bietet genug Platz. Die nach Süden ausgerichtete Sitzecke in der Diele und das benachbarte ca. 14 m² große Esszimmer runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss, dass durch den Anbau von 1986 an Weite gewonnen hat, finden sich drei helle Schlafräume und ein Badezimmer mit Wellnessbereich, dass mit seiner markanten Holzvertäfelung und den Mosaikfliesen einen ganz besonderen Charakter versprüht. Zwei Duschbäder eine Sauna und ein Bereich mit Badewanne sind hier vorhanden. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Nutzfläche im Vollkeller von ca. 123 m², die sich auf einen praktischen Keller mit Hobbyraum, Waschküche und eine Garage mit Platz für zwei Autos verteilt. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Refugium für Gartenliebhaber – dieses Objekt bietet eine Substanz und eine Lagequalität, die man selten findet. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft in vollen Zügen genießen.

Features

BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toiletSauna

Engel & Völkers Ahrensburg

+49 4102 7099640

Your advisor: Christian Lüttjohann

Property ID: W-048FEH

Location: Großhansdorf, Schleswig-Holstein

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Großhansdorf. Das Grundstück liegt in Nord-Südausrichung an einer prächtigen Straße, die prägend beidseitig mit alten Alleebäumen umsäumt ist. Die Nachbarbebauung umfasst sowohl ältere zweigeschossige Rotbacksteingebäude aus den 20er Jahren als auch neuwertige Einfamilien- und Doppelhäuser in eingeschossiger und aufgelockerter Bauweise. Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt nordöstlich vor den Toren der Hansestadt Hamburg und in direkter Nachbarschaft zu Ahrensburg. Insbesondere die U-Bahn-Anbindung durch die Linie U1 unterstreicht die Zugehörigkeit zum Ballungsraum Hamburg. Gleichzeitig überzeugt Großhansdorf mit einer überaus reizvollen Landschaft, einer familienfreundlichen Infrastruktur und zählt so zu den bevorzugten Wohngegenden im Kreis Stormarn. Die etwa 9.000 Einwohner zählende Gemeinde wird geprägt durch viel Wald und eine überwiegende Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Es gibt verschiedene Geschäftsviertel für die Einkäufe der Dinge des täglichen Bedarfs, außerdem einige Dienstleister und Gastronomen sowie einen Wochenmarkt mit frischen, regionalen Angeboten. Ein breiteres Angebot findet sich im nahegelegenen Ahrensburg. Ärzte aller Fachrichtungen haben sich in Großhansdorf niedergelassen. Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch die Park-Klinik Manhagen (Orthopädie), die benachbarte Augenklinik und die LungenClinic Großhansdorf aus, welche einen internationalen Ruf genießt. Sämtliche Schulformen und verschiedene Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden und auf sicheren Wegen gut erreichbar. Neben den Freizeitmöglichkeiten in freier Natur wie Joggen, Radfahren und Wandern bieten Reitställe, Golfplätze und Sportvereine in der Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Großhansdorf hat einen eigenen Anschluss an die Autobahn A 1. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung an die Strände der Ostsee in ca. 50 Minuten, ebenso wie nach Hamburg in ca. 25 Minuten. Die Autobahnen A 20, A 21 und A 24 sind ebenfalls schnell zu erreichen und erschließen das weitere Umland. Mit der U-Bahn gelangen sie in ca. 50 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt.