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Red brick house exterior with a covered patio, garden view, and large white-framed windows under a bright blue sky. [AI-generated text]

Großes Familiendomizil in Elmenhorst/Lichtenhagen - mit Garten, Terrasse und Doppelgarage

€530,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~199 m² Total surface
  • ~144 m² Living area
  • ~519 m² Plot surface
  • ~12 m² Terrace surface
  • Completion expected December 2026

Description

In Elmenhorst/Lichtenhagen erwartet Sie ein großzügiges Haus mit 199 m² Gesamtfläche, 144 m² Wohnfläche, Fußbodenheizung, fünf Zimmern , zwei Bädern und großen Fenstern für optimalen Lichteinfall. Die Doppelgarage bietet komfortablen PKW Stellplatz dazu zwei Außen Parkplätze.

Das 1994 errichtete Haus wurde fortlaufend modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer einladenden, familienfreundlichen Atmosphäre aber auch ein ideales Haus für Wohnen und Arbeiten. Der pflegeleichte Garten und die sonnige Terrasse erweitern den Lebensraum ins Freie. Die Doppelgarage mit offenen Nutzraum und dem Dachboden bringt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit. Ausstattungsdetails wie die gemütliche Essküche, das Wohnzimmer mit Schiebetür in die Wohnküche, Erker und Ausgang zur Terrasse, der große helle Flur/Galerie Bereich mit Dachflächenfenster die separaten Bäder, das im OG mit großer Gaube, den zwei Wirtschaftsräumen im EG und OG unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort. Fliesen, Teppich und Parkettböden schaffen abwechslungsreiche Wohnwelten; eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Fußbodenwärme im ganzen Haus. Dieses praktikable Zuhause vereint großzügige Raumaufteilung, gute Ausstattung und private Außenbereiche zu einer angenehmen Wohnadresse – ideal für anspruchsvolle Familien und alle, die Struktur mit zeitloser Funktionalität verbinden möchten.

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Warnemünde

Your advisor: York Hinz

Property ID: W-04BUPW

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~199 m²

  • Living area

    ~144 m²

  • Plot surface

    ~519 m²

  • Terrace surface

    ~12 m²

  • Usable surface

    ~55 m²

  • Garden surface

    ~180 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1994

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    112.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Elmenhorst/Lichtenhagen, Mecklenburg-Vorpommern

Elmenhorst/Lichtenhagen vereint naturnahe Ruhe mit der Nähe zu Rostock – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Freiraum und eine praktischer Anbindung schätzen. Die Ostsee und die Strände von Warnemünde sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, das Rostocker Stadtzentrum in rund 20 Minuten.

Im näheren Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraßen und die Autobahn A19/A20 gelangen Sie komfortabel in die Region; der Flughafen Rostock-Laage ist etwa 35 Minuten entfernt.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersport an der Ostseeküste ein. Warnemünde begeistert mit maritimem Flair, Promenade und feiner Gastronomie, während Rostock kulturelle Vielfalt, historische Architektur und ein lebendiges Stadtleben bietet.

Diese Lage verbindet diskrete Wohnqualität mit Küstennähe und städtischem Komfort – ein exponierter Rückzugsort für Alle, die das Beste aus Natur, Meer und guter Infrastruktur suchen.

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