Exklusive Neubau-Eigentumswohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz im Warnemünder 'Mühlen-Karree'

Auf dem ehemaligen Mühlenhof ist im Frühjahr 2021 ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten neu erbaut worden. Das gesamte Grundstück 'Mühlen-Karree' ist eingezäunt; ein Automatik-Zaun Tor gewährleistet die Grundstückszufahrt. Etwas von der Straße zurückgesetzt und sehr ruhig gelegen befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung mit funktionaler Grundrissgestaltung im Hochparterrebereich des Objektes. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² beherbergt die Wohnung einen Eingangsbereich, ein modern gestaltetes, sehr großzügiges Duschbad mit barrierefreier Dusche und Lüftungsanlage, einen Schlafraum mit Maß gefertigtem Einbau-Kleiderschrank sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und Tresen-Essplatz mit 4 Barhockern. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die nach süd-west ausgerichtete ca. 15 m² große Sonnenterrasse , von der Sie den Sommer genießen können. Von der Terrasse der Wohnung blicken Sie direkt auf die Warnemünder Holländer-Galerie-Windmühle von 1866. Annehmlichkeiten wie die modere und offene Architektur für viel Platz und Tageslicht, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, elektrisch steuerbare Außenjalousien, Maß gefertigte Einbaumöbel und eine hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Elektrogeräten sowie die Sanitärausstattung von VILLEROY & BOCH und die großzügige Terrasse sorgen für ein Ambiente, indem Sie sich sehr wohlfühlen werden. Seit Anfang 2023 verfügt das Objekt über eine Wasserenthärtungsanlage. Die Tiefgarage ist bequem mit einem speziellen Auto-Aufzug erreichbar; ein 6,10 x 2,50 m großer Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein abschließbarer Keller im Objekt bieten zusätzlichen Komfort. Auf dem Grundstück steht zusätzlich ein 'Besucher-Parkplatz' zur Verfügung. Ein Personen-Aufzug garantiert barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen; ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum im Objekt bietet die Möglichkeit der sicheren Verwahrung Ihrer Fahrräder. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich des Hauses einen gemeinschaftlich genutzten Abstellraum für Kinderwagen, etc. Die Wohnung ist kurzfristig - nach vorheriger Absprache - verfügbar.