Engel & Völkers
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Helle 3,5-Zimmerwohnung mit Blick auf den Waldpark!

Total rent

€2,580
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~154 m² Living area
  • ~45 m² Terrace surface

Description

In den beiden ehemaligen John Deere Verwaltungsgebäuden sind barrierefreie Wohnungen entstanden, die allen Ansprüchen gerecht werden, gleich ob Familien, Paare, Singles oder Senioren. Im 1. Obergeschoss des Hauses wird zum 15.05.2026 eine schöne, gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung frei. Die Wohnung verfügt über eine offen gestaltete Einbauküche in weiß Hochglanz mit Siemensgeräten, welche direkt an den großen Wohn-/Essbereich angrenzt. Eine Deckenhöhe von 3,25 Meter und große Fensterflächen lassen offen und weiträumig gestaltete Wohnräume mit Licht durchfluten. Einen weiteren, persönlichen Platz an der Sonne bietet der große Balkon, der überdacht ist und praktisch zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Eine Besonderheit stellt das von Herbert Basler geplante Haus-in-Haus-Konzept dar. Es wurden dabei eigenständige Gebäudeeinheiten konzipiert, so dass es so gut wie kein Wohnen Wand-an-Wand mit dem Nachbarn gibt. Energetisch wird das Inn-House² jedem hohen Anspruch gerecht. Besonders die kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und erleichtert auch Allergikern den Alltag. In der über den Aufzug erreichbaren Tiefgarage befinden sich genügend Stellplätze für Pkws und Zweiräder. Eine grün angelegte Außenanlage umrahmt das InnHouse². Hinweis: Die Wohnung ist mit zwei Klimasplitgeräten ausgestattet. Doch überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenGarageTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Mannheim

Your advisor: Jolina Bahsler

Property ID: W-048EQS

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~154 m²

  • Terrace surface

    ~45 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2013

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    42.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Niederfeld, Mannheim

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Es reiht sich in die Liste der 20 größten Städte Deutschlands ein und zählt über 320.000 Einwohner. Multinationale Firmen und Konzerne wie z.B. Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF und SAP haben sich in und um Mannheim angesiedelt. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Anbindung an die Autobahnen A650, A656, A61, A6 und A5 zu einem äußerst attraktiven Standort. Charme verleihen der Universitätsstadt, die über 10.000 Studierenden einen Platz bietet, unter anderem die Mannheimer Planken, die shoppingbegeisterte Herzen höher schlagen lässt. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Niederfeld ist mit seiner zentralen Lage und der gegebenen Infrastruktur eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Mannheim. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und die umliegenden Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu den verschiedensten Freizeitmöglichkeiten wie den Sportvereinen, Golfclub und Reiterverein sowie zum Stollenwörthweiher und dem Naherholungsgebiet u.a. dem Waldpark mit der Angrenzung an den Rhein machen das Gebiet so vielseitig und bieten einen großen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie für jeden Geschmack und auch Ärzte und Krankenhäuser sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

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