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Hochwertige Erdgeschosswohnung in bester Lage von Greetsiel

€369,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~97 m² Total surface
  • ~92 m² Living area

Description

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Greetsiel überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl auf ca. 90 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Dielenbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre – ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauptschlafzimmer oder Gästezimmer. Das moderne Duschbad präsentiert sich hochwertig ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Zwei sonnige Terrassen bieten Ihnen ideale Möglichkeiten, die frische Nordseeluft zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Außenabstellraum sowie einen zugehörigen Stellplatz. Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Feriendomizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Greetsiel

Your advisor: Nico Fischer

Property ID: W-0495VW

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~97 m²

  • Living area

    ~92 m²

  • Usable surface

    ~5 m²

  • Flooring

    Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2013

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    50 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Greetsiel, Krummhörn

Das beliebte und idyllische Fischerdorf Greetsiel befindet sich an der ostfriesischen Nordseeküste und hat ca. 1.500 Einwohner. Der historische Ortskern von Greetsiel mit zahlreichen historischen Häusern lädt mit seinen Geschäften, Restaurants und kleinen Teestuben zum Verweilen ein. Greetsiel wird besonders geprägt durch seinen Hafen mit der größten Krabbenkutterflotte Ostfrieslands, die weithin bekannten Zwillingsmühlen sowie durch die zahlreichen Baudenkmäler mit geschichtlicher und künstlerischer Bedeutung. Für Freizeitspaß und Wellness sorgt unter anderem das tropische Schwimmbad mit Saunabereich, Schwimmbecken und Dampfbad, aber auch der Abenteuerspielplatz mit Minigolfanlage. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Die Anbindungen an die Autobahn und Emden sind ca. 20 Autominuten entfernt.

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