Engel & Völkers
A single-story red brick house with a gray roof and white picket fence on a sunny day.

Ansprechendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Nordseenähe

€549,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~156 m² Living area
  • ~1,100 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968, das sich auf einem ca. 1100 m² großen, eventuell noch teilbaren Grundstück befindet. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über ca. 156 m² und umfasst fünf Zimmer im Erdgeschoss und inclusive der angrenzenden Einliegerwohnung. Die helle Einbauküche sowie ein Bad und das Gäste-WC, vervollständigen diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem gemütlichen Zimmer und einem separaten Duschbad bietet zusätzliche Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Garten, die auch für Gäste genutzt werden kann. Eine moderne Heizung aus dem Jahr 2013 sorgt für wohlige Wärme. Das Dach wurde vor 14 Jahren erneuert und zusätzlich isoliert. Das Objekt hat einen Teilkeller, hier ist auch die Hauswirtschaftsabteilung untergebracht. Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und ist ideal für Gartenliebhaber. Zu dem Objekt gehört noch ein kleines Gartenhaus, ein Carport sowie eine Garage. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, in einer sehr beliebten Wohngegend in Nordseenähe. Auf einen Blick: Bungalowstil I ausgebautes Dachgeschoss I Einliegerwohnung I Gasheizung von 2013 I Dachsanierung 2010 I eingewachsenes Grundstück I Garage I PKW-Stellfläche I Carport I Teilkeller I
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenAtticGreen viewGuest toiletWheelchair accessible
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Engel & Völkers Husum

Your advisor: Inke Marie Buchloh

Property ID: W-030J10

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~156 m²

  • Plot surface

    ~1,100 m²

  • Usable surface

    ~50 m²

  • Garden surface

    ~1,100 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1968

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    157.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hockensbüll, Husum

Husum "Die Graue Stadt am Meer" ist die Kreisstadt von Nordfriesland mit ca. 22.500 Einwohnern. Durch die zentrale Lage dieser gemütlichen Hafenstadt sind die Inseln und Halligen schnell erreichbar. Aber auch eine gute Anbindung durch die B5 zur A 23 und zur A 7 nach Hamburg und zur dänischen Grenze ist gewährleistet. Die Stadt besticht durch ihre gute Infrastruktur mit diversen Freizeitangeboten, Kliniken und Schulen sowie gastronomische Betriebe und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Objekt liegt im Ortsteil Hockensbüll, ein sehr beliebter und ruhiger Stadtteil, nur ca. 2 km bis zur Husumer Innenstadt und 500 m bis zum Nordseedeich.

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