Einfach nur Wohlfühlen - Ruhe-Sonne-Natur -

€1,590,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~208 m² Living area
  • ~123 m² Terrace surface

Description

Die zum Verkauf stehende großzügige Penthouse-Wohnung in idyllischer Zehlendorf-Lage nahe der Krummen Lanke, befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2001 mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 208 m², entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen. Die Immobilie erstreckt sich über die gesamte obere Etage des Hauses, beide Grundbücher sind noch vorhanden, so dass diese auch wieder separiert werden können. Das Penthouse verfügt über drei Terrassen. Über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt sich die herrliche ca. 70 m² große Südwest Terrasse. Nach Nordosten ausgerichtet befinden sich zwei weitere Terrassen, mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m². Der Wohn- Essbereich ist offen gehalten, mit herrlichen Sichtachsen und Raumfluchten. Die Sonnen Wohnung vermittelt ein loftartiges, großzügiges Lebensgefühl. Große bodentiefe Fensterfronten ermöglichen den direkten Zugang zu den Terrassen, die zum Entspannen mit Familie und Freunden einladen. Insgesamt bietet die Wohnung sechs Zimmer, von denen aktuell zwei als Schlafzimmer genutzt werden, ein weiteres als Arbeits- bzw. Gästezimmer und zusätzlich ein Raum als Ankleidezimmer dient. Das Herzstück der Wohnung ist der große, helle Wohn- Essbereich. Weiterhin gehören zwei Vollbäder, ein Gäste-WC und eine große Küche zur Ausstattung. Da die Wohnung ursprünglich aus zwei Einheiten bestand, stehen zwei Kellerräume sowie drei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Es handelt sich um ein außergewöhnlich attraktives Angebot, dass Sie sich nicht entgehen lassen sollen. Besonderheiten: • Sonnige, ruhige Penthouse Wohnung • Drei Tiefgaragenplätze • Drei Terrassen • Sechs Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC • Küche: Miele Geräte wie Pizzaofen, Kaffeemaschine, Herd mit Backofen • Zwei Kellerräume • Wohnung ist zusammengelegt aus 2 Einheiten mit 2 Grundbüchern • Öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufen und Schulen in der Nähe • Wunderschöne Lage im Grünen von Zehlendorf nahe Krumme Lanke
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Magnus Strümpfel

Property ID: W-047ITN

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    3

  • Living area

    ~208 m²

  • Terrace surface

    ~123 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2001

  • Energy certificate available

    Yes

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Zehlendorf, Berlin

Der Wasserkäfersteig befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Schlachtensee. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie die Krumme Lanke, der Schlachtensee und der Berliner Forst bieten einen außergewöhnlichen Freizeitwert - vom Standort aus können Sie zu Fuß in den naheliegenden Seen baden gehen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich rund um den U-Bahnhof "Krumme Lanke", den Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichen. Der berühmte Mexikoplatz mit S-Bahn-Anschluss befindet sich ebenfalls in der Nähe. Sie haben optimale Verkehrsanbindung in die Berliner City-West und nach Berlin-Mitte. Ebenfalls befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien in unmittelbarer Umgebung. Der ideale Standort für Familien, die ein Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Großstadt verbinden möchten.

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