Attraktive Gelegenheit in bester Lage!

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Erftstadt-Lechenich präsentieren wir Ihnen dieses charmante Reihenendhaus, ein Zuhause, das Behaglichkeit und Substanz miteinander vereint. Die solide Massivbauweise und das weitläufige Eckgrundstück liefern ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre: Der Eingangsbereich, der über ein Badezimmer mit Dusche verfügt, führt Sie in die Küche sowie in den hellen Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne überzeugt. Das Obergeschoss beherbergt drei individuell nutzbare Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2009. Die offen gestaltete Treppe, die mit Buchenstufen belegt ist, verbindet die Etagen miteinander. Im Kellergeschoss eröffnet sich eine weitere Ebene mit Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und einem wohnlich ausgebauten Raum, der sich hervorragend als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Technisch präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand: Die Gasheizung sorgt für zuverlässige Wärme, während die 2017 erneuerten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie die ebenfalls 2017 erneuerte Haustür für gute Energiewerte stehen. Eine massive Fertiggarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Ein echtes Highlight ist der große Garten, der durch die vollständige Einfriedung viel Privatsphäre bietet und sowohl Kindern als auch Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Diese aktuell vermietete Immobilie vereint Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurden im Exposé bewusst keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne können Sie sich jedoch im Rahmen einer Besichtigung persönlich vom gepflegten Zustand der Immobilie überzeugen.