664 m² Baugrundstück in ruhiger Feldrandlage mit guter Anbindung

Dieses unbebaute 664 m² große Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage bietet eine seltene Chance für private Bauherren und Investoren. Grundstücke dieser Größe in vergleichbarer Lage sind kaum noch verfügbar.

Die direkte Feldrandlage sorgt für einen unverbaubaren Blick ins Grüne und kurze Wege in die Natur, während Bäcker, Apotheken und mehrere Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind.

Das Grundstück präsentiert sich weitgehend eben mit einer Neigung zur Straße hin, eine angenehme Ausgangssituation für die Planung und Bebauung. Die hausanschlussrelevante Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser) ist noch herzustellen. Die öffentlichen Erschließungsbeiträge sind jedoch bereits vollständig bezahlt.

Baurechtlich richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB. Die vielfältige Umgebungsbebauung lässt attraktiven Spielraum für Ihr Vorhaben:

• Bebauung: Ein- bis Mehrfamilienhäuser
• Dachform: Flach- oder Satteldach
• Vollgeschosse: bis zu 2 (gemäß Umgebungsbebauung)
• Baulast: Es liegt eine Baulast zugunsten des Nachbargrundstücks vor, die einen einzuhaltenden Mindestabstand an der Grundstücksgrenze vorschreibt
• Altbestand: keine Abrisskosten

Eine Kombination aus Naturlage, Infrastruktur und Grundstücksgröße, die der Markt in dieser Form selten bietet.