Exklusive Architektenvilla mit Wellnessbereich (inkl. Innenpool und Sauna), Doppelgarage und 2 Balkonen

Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa mit rund 373 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, die durch ihre besondere Winkelbauweise, ihre Geräumigkeit und zahlreiche exklusive Ausstattungsmerkmale überzeugt.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Offenheit, Licht und Wohnkomfort gelegt wurde. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit besonders großen Panoramafenstern, elektrische Rollläden sorgen dabei für Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck. Hochwertige, großformatige Fliesen verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz. Das Wohnzimmer geht fließend in den Essbereich über und verbindet sich harmonisch mit der angrenzenden Küche, ein praktischer Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das 2020 hochwertig modernisierte Badezimmer auf dieser Ebene zeigt sich zeitlos elegant. Eine geräumige Dusche bildet das Herzstück, ein elektrischer Handtuchheizkörper sorgt an kühlen Tagen für Wärme, und ein modernes Dusch-WC sowie ein Waschtisch mit Spiegelschrank runden das Ensemble stilvoll ab.

Auf dieser Etage befinden sich zudem vier weitere Zimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Panoramafenster lädt dazu ein, den Blick in die Natur schon beim Erwachen zu genießen. Ein angrenzender Raum wurde als Ankleidezimmer mit hochwertigen Schreinermöbeln ausgestattet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und führen direkt in den schönen Garten. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Loggia mit offenem Kamin, ideal für laue Sommerabende ebenso wie gemütliche Herbstabende.

Über das offen gestaltete Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss mit eigener Küche und einem Badezimmer im Stil des Baujahres, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, etwa als separate Wohneinheit oder für Mehrgenerationenwohnen. Zwei außergewöhnlich große Schlafzimmer bieten zudem Potenzial für individuelle Grundrissanpassungen, eines verfügt über eine wunderschöne Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Wellnessbereich mit Sauna, geräumiger Dusche und einem stilvollen Pool mit Gegenstromanlage für ausdauerndes Schwimmen. Eine Ozonanlage sorgt für hochwertige Wasseraufbereitung, ein illuminierter Sternenhimmel rundet die Atmosphäre dieser privaten Wohlfühloase ab.

Auch praktische Aspekte kommen nicht zu kurz: Die geräumige Doppelgarage mit integrierter Wartungsgrube bietet ideale Voraussetzungen für Autoliebhaber. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2013, unterstützt durch Solarpanele zur Warmwasseraufbereitung, eine Kombination, die zusätzliche Effizienz bringt. Bemerkenswert ist zudem die für das Baujahr bereits fortschrittliche Wärmedämmung, ergänzt durch eine durchgängige Fußbodenheizung in allen Räumen.

Dieses Objekt vereint Geräumigkeit, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten und überzeugt mit einer Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.