Präsenz zeigen in zentraler Bestlage – Ihr neuer Standort

Rent/m² from

€25
  • ~122 m² Total surface
  • ~98 m² Shop surface

Description

Die Ladenfläche in der Lavesstraße befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage nahe der Innenstadt von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie, was für eine kontinuierliche Laufkundschaft sorgt. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige, straßenseitige Schaufensterfront, die eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Der Verkaufsraum ist flexibel geschnitten und ermöglicht eine vielseitige Nutzung – beispielsweise für Einzelhandel, Showroom, Büro oder Dienstleistungsangebote. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Ladenfläche in zentraler Lage mit vielseitigem Nutzungspotenzial. - Einzelhandelsfläche - bodentiefe Fenster in frequentierter Lage - behindertengerechtes WC - Lagerräume innerhalb der Mietfläche und extern anmietbar - Garage im Hinterhof - Fahrradabstellraum Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! EV352309
engel & völkers shop image

Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV352309

Property details
  • Property type

    Gastronomy

  • Condition

    Very good

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~122 m²

  • Shop surface

    ~98 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Power consumption

    16 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    16 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    104.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Mitte, Hanover

Die Region Hannover liegt in Niedersachsen, im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Nord-Süd und Ost-West. Die Ballungsräume Hamburg, Berlin, Ruhrgebiet, Rhein/Main und München sind über die Autobahnen A2 und A7 sowie durch zahlreiche ICE-Verbindungen schnell zu erreichen. Hannover verfügt über das größte Messegelände der Welt und profitiert daher von seiner Funktion als Messestadt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist durch nationale und internationale Flugverbindungen in das weltweite Flugnetz integriert. Ein hervorragend ausgebautes S- und U-Bahn-Netz verbindet die Innenstadt mit benachbarten Mittelzentren, dem Flughafen und dem Messegelände Hannover.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EVC Hannover GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data EVC Hannover GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Your shop

Engel & Völkers

engel & völkers shop image

Provider:

EVC Hannover GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

wavy pattern