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Engel & Völkers Bonn
+49 228 42 27 70
W-02SNJD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sarah Odenthal
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
116 m²Condition
Very goodGarages
1Year of construction
1996Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
84 kWh/m²aDie Eigentumswohnung liegt in ruhiger und waldnaher Höhenlage von Bonn-Bad Godesberg. Nicht nur ein gutes Klima oberhalb der Rheintallagen, sondern auch ein hoher Freizeitwert ist durch den angrenzenden Kottenforst gewährleistet. Die Spazier- und Wanderwege um den Heiderhof sind fußläufig erreichbar und bieten naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf befindet sich unweit das Heiderhof-Center. Kindergärten sowie eine Grundschule und die Independent Bonn International School sind ebenfalls im Ort ansässig. Zwei Buslinien fahren in fußläufiger Entfernung - werktags alle 10 Minuten - die Godesberger Innenstadt und den Godesberger Bahnhof an. Das Autobahnnetz, der Flughafen Köln/Bonn und der ICE Haltepunkt Siegburg sind mit dem Auto schnell erreicht.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.