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Engel & Völkers Bonn

+49 228 42 27 70

W-02U3Q4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Veronika Seitler-Käfer

EV Bonn Immobilien Spohr e.K.

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U3Q4
Lengsdorf, Bonn, North Rhine-Westphalia, Germany

Haus statt Wohnung

PriceOn Request

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area124 m²
Plot surface366 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser Bungalow bietet bequemes Wohnen und Leben auf einer Ebene in einer Sackgassenlage. Er wurde im Jahr 2000 von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe für das Detail umfassend umgebaut und saniert, wodurch er eine zeitgemäße, lichte und sehr stilvolle Atmosphäre erhielt. Die ca. 124 m² Wohnfläche erstrecken sich dabei über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Terrassenzugang, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpoolbadewanne, sowie drei weitere Zimmer. Die Aufteilung des Hauses wird durch ein Gäste-WC abgerundet. Das Haus wird durch Lichtkuppeln vom Dach her effektvoll beleuchtet und präsentiert sich als wahres Schmuckstück, sowohl in Bezug auf die Gestaltung, als auch auf die Ausstattung. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, stehen durch den Hauswirtschaftsraum und ein kleines Gartenhäuschen ausreichend Lager- bzw. Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Weiterhin gehören zu dem Haus eine Garage und ein Abstellplatz, die sich in dem Garagenhof befinden. Dieses ebenerdige Haus ist ein ideales Zuhause für alle, die eine harmonische Verbindung zwischen modernem Wohnkomfort und freundlicher Nachbarschaft suchen. Vergewissern Sie sich selbst und rufen Sie uns an.
Object type

Bungalow

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

124 m²

Plot surface

366 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

1

Year of construction

1962
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

150.9 kWh/m²a
Features
Garage
Garden
Patio
Terrace

Lengsdorf: Location and surroundings of this property

Der Bungalow befindet sich in Bonn-Lengsdorf innerhalb einer kleinen Bungalowsiedlung. Der beliebte Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Arztpraxen, Restaurants sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Die Bonner Innenstadt und der Hauptbahnhof sind bequem in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW erreichbar. Lengsdorf verfügt über eine eigene Autobahnauffahrt auf die BAB 565, die eine schnelle Anbindung in Richtung Köln und an die überregionalen Autobahnen gewährleistet.

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Bonn

Moltkestr. 28, 53173, Bonn

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Bonn

Moltkestr. 28, Bonn, 53173

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.