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Engel & Völkers Bonn
+49 228 42 27 70
W-02R79W – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michael Höpfner
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
199 m²Plot surface
601 m²Garages
1Year of construction
1971Energy certificate available
YesEnergy demand
142.3 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Haus befindet sich oberhalb des Godesberger Kurviertels und des Redoutenparks in einer Lage, die sich durch ihre Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und unmittelbarer Stadtnähe zu Bad Godesberg auszeichnet. Die Innenstadt von Bad Godesberger ist nach gut 900 m erreicht. Hier stehen alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus zur Verfügung. Der Bahnhof mit Anbindung Richtung Bonner Innenstadt, Köln und Koblenz liegt in ca. 1.600 m Entfernung, ebenso die Straßenbahnhaltestelle, die Bonn in nördliche Richtung über die Bonner Innenstadt anbindet. Eine Bushaltestelle findet sich in lediglich ca. 50 m Entfernung. Godesberg zeichnet sich darüber hinaus durch sein reichhaltiges Angebot an Schulen und Kindergärten aus. Insbesondere das Aloisiuskolleg und eine Kindertagesstätte (ca. 100 m) sind fußläufig sehr gut erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.