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Engel & Völkers Bonn
+49 228 42 27 70
W-02RW1Y – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michael Höpfner
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
167 m²Plot surface
546 m²Garages
1Year of construction
1970Energy certificate available
YesEnergy demand
244.8 kWh/m²aEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Bungalow befindet sich in einer kinder- und familienfreundlichen Stichstraße in unmittelbarer Randlage zum Kottenforst. Dieser bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und die Höhenlage oberhalb des Rheintals ein angenehmes Klima. Die Bushaltestelle “Kastanienweg” ist lediglich gut 100 m entfernt (Linien 611 und 613) und bietet eine gute Anbindung in Richtung Bad Godesberg und darüber hinaus. Die Godesberger Innenstadt selbst findet man neben einer Fülle von Einzelhandelseinrichtungen, Theater, Kino und Restaurants auch den Bahnhof mit Anbindungen Richtung Köln und Koblenz sowie den Straßenbahnanschluss entlang der B9 über die Telekom und die Bonner City mit entsprechenden Umsteigemöglichkeiten. Die Independent Bonn International School (I.B.I.S.) ist in nur ca. 350 m gelegen und damit fußläufig sehr gut erreichbar. Das Heiderhofcenter in ca. 650 m Entfernung bietet unter anderem einen Edeka, einen Bäcker und eine Apotheke.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.