Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Bonn

+49 228 42 27 70

W-02T1FU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alejandro Theilen

EV Bonn Immobilien Spohr e.K.

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T1FU
Brüser Berg, Bonn, North Rhine-Westphalia, Germany

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeit

PriceOn Request

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area91 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem idyllischen Brüser Berg in Bonn. Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine ruhige und begehrte Lage, sondern auch viel Charme und Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen 3 Zimmer, die viel Platz für ein komfortables Wohnen bieten. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen großzügigen Raum für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Durch diesen gelangt man zur der nach Süden ausgerichteten Loggia, die zum morgendlichen Kaffe und Sonnen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne und ein Dusch-WC. Damit ist je nach Vorliebe beides vorhanden und die Bäder bieten viel Privatsphäre. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenparkplatz, welcher bequem direkt von der Wohnung aus mit dem Aufzug erreichbar ist.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

91 m²

Condition

Average

Year of construction

1981
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

101 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Elevator

Brüser Berg: Location and surroundings of this property

Der Brüser Berg gehört zum Stadtbezirk Hardtberg und liegt im Südwesten der Bundesstadt Bonn. Der in den 1970er Jahren entstandene Ortsteil mit seinen ca. 8.000 Einwohnern befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kottenforst und grenzt an das Derletal, das zweitgrößte Naherholungsgebiet der Stadt Bonn. Das Freizeitangebot umfasst sowohl eine Kleingartenanlage, als auch drei Stauseen, die von einem Angelsportverein genutzt werden. Das sportliche Angebot in der Nähe wird ergänzt durch das Hardtbergbad, einen Kletterwald, Reitställe, Tennis- und Fußballplätze sowie einen Abenteuerspielplatz. Fußläufig zu erreichen von dieser herrlichen Wohnung ist die belebte Fußgänger-Zone im Zentrum des Brüser Bergs mit ihren zahlreichen Einkaufs- möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Metzgerei, Friseuren und einem Eis-Café. Schulen und Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Weitere Supermärkte, Tankstellen sowie das Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg erreichen Sie ebenfalls schnell und zügig. Fußläufig erreichbar ist abenfalls der Telekom-Dom, eine Mehrzweck-Veranstaltungshalle mit Basketball Stadium. In direkter Nähe haben Sie die Möglichkeiten verschiedene Buslinien zu nutzen. Die Autobahnauffahrt der A 565 ist nur ca. eine Autominute, der Bonner Hauptbahnhof ca. 6 km und der Flughafen Köln/Bonn ca. 28 km entfernt.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Bonn

Moltkestr. 28, 53173, Bonn

+49 228 42 27 70

Engel & Völkers
Bonn

Moltkestr. 28, Bonn, 53173

W-02T1FU – This is the Engel & Völkers property ID.
Alejandro Theilen
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Bonn Immobilien Spohr, e.K., Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.