Charmantes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Entrée mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet.

Die separate Küche schließt direkt an das großzügige Esszimmer an, das mit einem Zugang zur weitläufigen Terrasse überzeugt. Das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Platz und einen schönen Blick in den parkähnlich angelegten Garten. Ein Büro sowie ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Ebene schaffen ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Gäste oder altersgerechtes Wohnen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss mit einer offenen Galerie. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Ankleide. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon und bieten ein komfortables Wohnambiente.

Das Kellergeschoss bietet mit einem großen Waschraum, zwei Abstellräumen, einem Technikraum sowie einem separaten Öltankraum viel Platz für Lagerung, Hobby und Haustechnik.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und das außergewöhnlich große, rund 2.041 m² umfassende Grundstück mit parkähnlichem Garten. Nach erster Einschätzung besteht die Möglichkeit einer Grundstücksteilung sowie einer zusätzlichen Bebauung. Die tatsächliche Bebaubarkeit ist jedoch vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Um den heutigen Wohn- und Energiestandards zu entsprechen und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen, ist eine Sanierung und Modernisierung empfehlenswert. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.