Moderne ETW mit Schwimmbad und Sauna in Grünlage

Diese großzügige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1972 mit ca. 109 m² Wohnfläche bietet ein komfortables Wohnkonzept in ruhiger, grüner Lage. Im Haus befinden sich 8 Parteien, insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 16 Parteien. Mit wenigen Stufen gelangen Sie in die Wohnung, die durch ihre exklusive Ausstattung besticht und einen hohen Wohnkomfort garantiert – ideal für Paare oder „Best Ager“, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen. Die Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt sich auf drei Zimmer, zwei großzügige Loggien erweitern den Wohnraum spürbar und laden zum Entspannen ein. Die Gestaltung der Geländer ist modern mit Glas und Edelstahl und es gibt eine Tür in den Gemeinschaftsgarten. Auf einem der Balkone haben Sie immer Sonne oder Schatten, je nach Tageszeit. Die Südwest-Loggia bietet hierbei besonders attraktive Nachmittags- und Abendsonne und eine elektrische Markise bietet bei Bedarf Schatten. Ein kleiner Abstellraum dient als Lager für die Freiflächen. Die Zimmer und der Flur sind mit einem schönen Holzparkett in Stäbchenoptik ausgelegt. Die ruhige Wohnlage in zweiter Reihe und einer Sackgasse bietet aus allen Fenstern einen direkten Blick ins Grüne. Die exklusive Nutzung eines Schwimmbads mit einer Gegenstromanlage für sportliche Schwimmer und einer gepflegten Sauna innerhalb des Hauses sorgt für ein Wellness-Gefühl im eigenen Zuhause. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz davor. Für Gäste gibt es eine Parkfläche. Es gibt einen trockenen Kellerraum mit Strom und eine gemeinschaftlich genutzte Waschmöglichkeit im UG. Das Hausgeld beträgt aktuell 615 Euro inklusive 113,33 Euro Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich können alle Fenster mit elektrischen Rollläden verschlossen werden. Eine eigene Alarmanlage gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit. Wann möchten Sie die moderne Wohnung mit uns besichtigen ?