Vollvermietetes Mehrfamilienhaus

Dieses Mehrfamilienhaus mit klassischem Altbaucharakter wurde um 1900 errichtet und befindet sich auf einem ca. 229 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 274 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die solide Bausubstanz sowie die kompakte Grundstücksgröße machen die Immobilie besonders attraktiv für eine nachhaltige Bewirtschaftung. Im Jahr 2025 wurden zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss umfassend saniert und auf einen modernen Standard gebracht. Diese Maßnahmen tragen zur Wertsteigerung der Immobilie bei und erhöhen die Attraktivität für Mieter. Die Kombination aus historischem Baujahr, bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger. Gasetagenheizungen Modernisierung von 2 WE im 1. OG: 2025 Voll unterkellert Voll vermietet 1 Jahr Mietgarantie O26650/G3