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Aerial view of a wooded residential lot outlined in red, featuring a small house with a terracotta roof amidst lush trees. [AI-generated text]

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage nahe des Golfplatzes

€85,000
  • ~679 m² Plot surface

Description

Das ca. 679 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen und gepflegten allgemeinen Wohngebiet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit zur Realisierung eines individuellen Wohnhauses. Gemäß Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einzelhauses mit ein bis zwei Wohneinheiten vorgesehen. Die angenehme Nord-Süd-Ausrichtung bietet zudem gute Voraussetzungen für eine helle und freundliche Gestaltung von Haus und Garten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Bestandsgebäude mit ca. 35 m² Wohnfläche, das derzeit vermietet ist. Da der Mieter einem Umzug grundsätzlich offen gegenübersteht, kann eine Freistellung zur Eigennutzung nach individueller Abstimmung ermöglicht werden.

Die Angaben zur zulässigen Bebauung und Erschließung basieren auf dem vorliegenden Bebauungsplan. Eine verbindliche Aussage zur konkreten Bebaubarkeit kann ausschließlich durch die zuständige Baubehörde getroffen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Termin vor Ort zur Verfügung.

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Engel & Völkers Wolfenbüttel

Your advisor: Anna-Katharina Wiegmann

Property ID: W-02SVKV

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~679 m²

Location: Bad Harzburg, Lower Saxony

Das Grundstück liegt in der Kurstadt Bad Harzburg im Ortsteil Bündheim und befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage am Fuße des Harzes. Die umliegenden Wälder, Wander‑ und Radwege sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Golf‑Club Harz, der ebenfalls am Breitenberg liegt und in wenigen Minuten erreichbar ist.

Das Zentrum von Bad Harzburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Eine gute medizinische Versorgung ist durch Haus‑ und Fachärzte sowie verschiedene Gesundheitseinrichtungen gewährleistet.

Auch für Pendler bietet die Lage Vorteile. Der Bahnhof Bad Harzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht Verbindungen in Richtung Goslar, Hildesheim und Hannover. Über die nahegelegene A36 bestehen zudem gute Anbindungen nach Braunschweig, Salzgitter und in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle in der näheren Umgebung sorgt für eine gute Erreichbarkeit innerhalb von Bad Harzburg und der Region.

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