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Zwei Wohnungen – vielfältige Möglichkeiten

€550,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~101 m² Living area

Description

Dieses besondere Angebot umfasst zwei direkt übereinanderliegende Wohnungen, die ausschließlich gemeinsam verkauft werden. Beide Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 und überzeugen durch ihren charmanten Altbaucharakter sowie eine praktische Raumaufteilung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 101 Quadratmeter und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Durch die Modernisierung im Jahr 2010 präsentieren sich die Wohnungen in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Helle Räume und gut geschnittene Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Küchen sind modern ausgestattet und funktional gestaltet. Darüber hinaus stehen zwei Bäder zur Verfügung. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in 13509 Berlin-Borsigwalde, einem beliebten und aufstrebenden Wohnviertel im Norden Berlins. Die ruhige Wohnlage kombiniert angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der Kaufpreis für beide Wohnungen zusammen beträgt 550.000 Euro. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen dieses attraktive Angebot vor Ort.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Sebastiano Schweitzer

Property ID: W-0491YK

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~101 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Tiles, Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1936

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    131.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Borsigwalde, Berlin

Borsigwalde ist ein historischer Ortsteil im Berliner Bezirk Reinickendorf, der seit 2012 eigenständig ist. Er liegt im Nordwesten Berlins und grenzt an Tegel und Wittenau. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, unter anderem durch die S-Bahn-Stationen Tegel und Eichborndamm sowie die U-Bahn-Station Borsigwerke. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine schöne Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen aus. Besonders bekannt ist die denkmalgeschützte Arbeitersiedlung aus dem späten 19. Jahrhundert sowie der markante Borsigturm, der einst zu den größten Lokomotivfabriken Europas gehörte. Für Freizeit sorgt der nahe Jungfernheidepark und diverse Sporteinrichtungen, darunter der SC Borsigwalde 1910. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegt der malerische Tegeler-See, der zu Spaziergängen und Wassersport einlädt. Auch der Tegeler-Forst mit dem historischen Humboldt Grab ist nicht weit entfernt und bietet eine idyllische Kombination aus Natur und Geschichte. All das und vieles mehr macht Borsigwalde zu einem attraktiven Wohnort im Norden Berlins.

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