Modernes Bürohaus mit integrierten Dienstwohnungen

Willkommen im Baberowweg 7 – einem vollständig sanierten, energieeffizienten und vielseitig nutzbaren Bürogebäude im Gewerbegebiet Potsdam-Babelsberg (Arbeiten und Wohnen unter einem Dach). Das Objekt verbindet moderne Arbeitswelten mit nachhaltiger Gebäudetechnik und bietet zugleich einen attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Zutrittskontrollanlage, einschließlich Alarmaufschaltung. Eine Aufschaltung zur Feuerwehr wäre technisch möglich. Rauchmelder und interne Alarmierung im Brandfall sind vorhanden. Durch den Mieter nutzbar sind bei Bedarf eine WLAN Infrastruktur und Netzwerkinfrastruktur, eine Videoüberwachung entsprechend Rechtsvorschriften sowie Infrastruktur für ein kleines Rechenzentrum. Deckenbeleuchtung in den vorhandenen Büros und den Wohnungen ist LED basiert und entspricht den gängigen Normen. Die Wohnungen sind derzeit nicht ausgestattet, verfügen aber über jeweils ein vollständiges Bad mit Dusche und Badewanne. Es steht ein Ladepunkt für Immobilität zur Verfügung. Hier kann mit bis zu zweimal 11 KW Leistung geladen werden. Bei Bedarf kann der Mieter von einem Konzern-Stromvertrag über einen Unterzähler profitieren. Es eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf zeitgemäße Arbeitsumgebungen, ökologische Energieversorgung und repräsentative Räumlichkeiten legen. Der Standort Babelsberg ist bekannt für Medienwirtschaft, Handwerk, Technologieunternehmen und Produktionsstätten – ein lebendiges, wirtschaftsfreundliches Umfeld. - schneller Anschluss an die A115 (AVUS) und die B1 - gute Erreichbarkeit von Berlin-Zehlendorf, Potsdam-Zentrum und Medienstadt Babelsberg - ÖPNV-Anbindung durch nahegelegene Bus- und S-Bahn-Stationen - kurze Wege zu Lieferanten, Handwerkern, Fachbetrieben und Logistikpartnern - attraktives Unternehmensumfeld Dieses Gebäude ist die ideale Lösung für Unternehmen, die nach einer repräsentativen, nachhaltigen und funktionalen Gewerbeimmobilie suchen – sofort bereit zur vollständigen Vermietung. - großzügiger Meeting- und Aufenthaltsraum, ideal für Besprechungen, Workshops oder Teamveranstaltungen im EG - mehrere Büroräume in variabler Größe - Fußbodenheizung - elektrische Jalousien - sanitäre Anlagen - Lagerflächen, flexibel nutzbar für Technik, Akten oder Material - funktionale Grundrissgestaltung für angenehme Arbeitsprozesse - Gebäude verfügt über keinen Aufzug. - moderne, helle Büroräume, ideal für konzentriertes Arbeiten oder Teamstrukturen im Obergeschoss - zwei Dienstwohnungen mit jeweils ca. 90 m² - perfekt geeignet für Firmen, die temporäre Wohnmöglichkeiten für Mitarbeitende, Führungskräfte oder Gäste benötigen G-00JWGE