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Single-story red brick house with white doors and windows, surrounded by green hedges under a clear blue sky. Reserved. [AI-generated text]

Gepflegter Bungalow mit großzügiger Terrasse

€450,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~100 m² Total surface
  • ~82 m² Living area
  • ~619 m² Plot surface

Description

Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1998 bietet Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung sowie das liebevoll gepflegte Grundstück.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Dank des direkten Zugangs zu der großzügigen Terrasse und dem schön angelegten Garten entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich.

Die Immobilie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine funktionale Einbauküche mit praktischem Abstellraum sowie ein modernes Duschbad.

Das vollständig eingefriedete Grundstück mit separatem Nebengebäude, bietet eine Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen in einer ruhigen Wohnanlage. Die gepflegte Außenanlage unterstreicht den einladenden Gesamteindruck der Immobilie.

Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als komfortabler Alterswohnsitz – dieser gepflegte Bungalow vereint Wohnkomfort, Funktionalität und ein attraktives Wohnumfeld.

DETAILS:

  • Grundstücksfläche ca. 619 m²
  • Bungalow aus 1998
  • Gesamtfläche: ca. 100 m²
  • Wohnfläche: ca. 82 m²
  • Nutzfläche: ca. 18 m²
  • 2 Zimmer
  • Einbauküche mit Abstellraum
  • Holzfenster, 2-fach verglast
  • Fernwärme
  • Radiatoren
  • Bodenbelag: Fliesen und Laminat
  • 1 Duschbad
  • Terrasse
  • Einbauküche mit Abstellraum
  • Bewässerungsanlage
  • eingezäuntes Grundstück
  • Separates Nebengebäude als Abstellmöglichkeit
Features
Built-in kitchenGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Oberneuland

Your advisor: Merle Drost

Property ID: W-049XTE

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~100 m²

  • Living area

    ~82 m²

  • Plot surface

    ~619 m²

  • Usable surface

    ~18 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    145.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Lehesterdeich, Bremen

Lehesterdeich gehört zu einem der schönsten Stadtteile Bremens – mit der einmalig idyllischen Lage am Wümmefluss mit seinen weitläufigen Auen und dem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet. Die kilometerlangen Deiche zum Wandern und Radfahren liegen direkt vor der Tür.

Der alte Ortskern Borgfelds mit seiner hervorragenden Infrastruktur liegt in nur einem Kilometer Entfernung: Kindergarten, Schule, Sportstätten aller Art, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Wochenmarkt uvm.

Durch die fußläufig zu erreichende Straßenbahnlinie 4 und die Buslinien 630/670 ist die Bremer City in ca. 30 Minuten zu erreichen. Kurze Anfahrtswege mit dem Pkw in die Innenstadt Bremens und die gute Anbindung ins ländliche Umfeld unterstreichen die beste Konstellation für ein angenehmes Wohnen.

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