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Backyard view of a two-story brick house with a tiled roof, dormer windows, and a lush green lawn under a blue sky. [AI-generated text]

Charmante Doppelhaushälfte mit einem liebevoll angelegten Garten in ruhiger Lage

€475,000
  • 5 Rooms
  • ~140 m² Total surface
  • ~111 m² Living area
  • ~496 m² Plot surface
  • Construction year 1981

Description

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981 befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße und bietet ein behagliches Zuhause mit einem guten Raumangebot und viel Wohnqualität.

Durch einen Windfang geschützt, empfängt der Eingangsbereich mit Gäste-WC in einer großzügigen Diele. Die helle Wohnküche bietet neben der geschmackvollen Einbauküche Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Der lichtdurchflutete, geräumige Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront zum Garten und ein Kamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung und ein großes Vollbad mit Einbauschränken.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem lichtdurchfluteten Ambiente durch große Dachflächen-Fenster.

Besonders hervorzuheben ist der sehr schön angelegte Garten mit einer ausgewählten Bepflanzung und umliegenden altem Baumbestand. Die Terrasse sowie ein weiterer Sitzbereich im Garten laden zum Verweilen ein.

Details:

  • Doppelhaushälfte, Baujahr 1981
  • Einbauküche
  • Gas-Brennwerttherme aus 2001
  • Beheizung über Radiatoren
  • Rollläden
  • Holz- und Kunststofffenster
  • Bodenbeläge: Fliesen, Auslegware
  • Einzelgarage
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Bremen Oberneuland

Your advisor: Merle Drost

Property ID: W-04A7Q5

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    5

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~140 m²

  • Living area

    ~111 m²

  • Plot surface

    ~496 m²

  • Usable surface

    ~29 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1981

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    240 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Oberneuland, Bremen

Diese Immobilie liegt im begehrten Bremer Stadtteil Oberneuland, einer der renommiertesten Wohnlagen der Hansestadt. Geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und öffentlichen Parkanlagen steht Oberneuland für höchste Wohnqualität und Privatsphäre. Diese Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu den in der Nachbarschaft etablierten Ladengeschäften, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergärten sowie zu einer der angesehensten Bremer Privatschule, dem Ökumenischen Gymnasium zu Bremen, aus. Durch die nahegelegenen attraktiven Sportangebote wie - z.B. Reiten, Golfen, Tennis verleiht die Lage der Immobilie einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine schnelle Anbindung an die Bremer City hebt die gute Infrastruktur dieser begehrten Lage noch hervor.

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