Engel & Völkers
A three-story building with a "World of Pizza" restaurant and a "Dogstyler" pet store on the ground floor. Green trees frame the building.

Tolle Therapiefläche im etablierten Gewerbezentrum

Rent/m² from

€13
  • ~297 m² Total surface
  • ~297 m² Office surface

Description

Im etablierten Officepark Sanssouci steht ab sofort eine moderne Therapiefläche im 2. Obergeschoss des Vorderhauses zur Zeppelinstraße zur Vermietung. Die Einheit ist speziell für therapeutische Nutzungen vorgesehen und bietet optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Praxisbetrieb. Die großzügige Fläche verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Behandlungsräumen, einem Personalraum, einer Teeküche sowie barrierefrei zugänglichen Patienten-WCs. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang – auch für mobilitätseingeschränkte Patienten. Zahlreiche Wasseranschlüsse ermöglichen maximale Flexibilität bei der Nutzung der Räume. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf an individuelle Anforderungen angepasst werden. Der einzige noch ausstehende Ausbau betrifft den Fußbodenbelag – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen umzusetzen. Die hier angebotene Fläche eignet sich ideal für Therapeuten, die einen professionellen Standort in Potsdam mit hervorragender Erreichbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorteilen dieser Einheit. - barrierefreier Zugang mit Aufzug - Teeküche und Personalraum - separate Patiententoiletten - ausreichend Wasseranschlüsse - flexible Raumaufteilung möglich - Tiefgarage und Außenstellplätze auf dem Gelände (gegen Gebühr) EV-EL203_8
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Engel & Völkers Potsdam Commercial

Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Property ID: OI-DPD-EV-EL203_8

Property details
  • Property type

    Office

  • Condition

    Good

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    6

  • Total surface

    ~297 m²

  • Office surface

    ~297 m²

  • Flooring

    Carpet, Concrete

Energy efficiency information
  • Construction year

    1998

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    151.8 kWh/m²a

  • Power consumption

    46 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    46 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    100 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Potsdam-West, Potsdam

Der Sadtbezirk Potsdam-West erstreckt sich von der Innenstadt bis zum Wildpark, dem westlichen Rand Potsdams, sowie vom Park Sansscouci bis zum Havelufer und zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Potsdams. In diesem Stadtteil gibt es viel zu entdecken. Die Brandenburger Vorstadt besticht durch ihre herrschaftlichen Altbauten und die sanierten, bzw. neu errichteten Gewerbezentren. Der naheliegende Persiusspeicher ist immer einen Besuch wert, zumal der wunderschöne Uferweg zum spazieren gehen einlädt. Geht man die Zeppelinstraße stadtauswärts, erreicht man rechter Hand die klassischen Wohnbausiedlungen der 1920er Jahre „ Stadtheide“ und „Im Bogen“. Ein Besuch der farbenfrohen Siedlungen lohnt sich zu jeder Jahreszeit. Der gut frequentierte Bahnhof Charlottenhof ist direkt neben der angebotenen Gewerbeeinheit gelegen.

Floor plan

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