Modernes Wohnambiente trifft ländliche Ruhe

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Langerwehe-Schlich. Das Haus wurde zwischen 2012 und 2022 umfassend modernisiert und überzeugt damit in Technik und Optik gleichermaßen. Mit insgesamt drei Zimmern steht ausreichend Platz für Familien oder Paare zur Verfügung. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, dessen moderner Kaminofen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie den Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer und ein stilvoll modernisiertes Duschbad. Ein besonderes Highlight ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für ein Home-Office liefert. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt und unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses. Der vollunterkellerte Bereich bietet nicht nur klassischen Stauraum, sondern durch die solide Bausubstanz vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder Fitness. Hier investieren Sie in die Zukunft: Das Haus wurde energetisch konsequent optimiert. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem aus dem Jahr 2017 ausgestattet und das Dach wurde 2016 mit glasierten Tonziegeln neu eingedeckt und gedämmt. Zudem wurden in den Jahren 2012 und 2013 moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster und eine effiziente Gasheizung eingebaut. Ein Balkonkraftwerk trägt zusätzlich zur autarken Stromversorgung bei. Der pflegeleichte Garten, der einen Rückzugsort für warme Sommertage schafft, komplettiert das Angebot. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!