Heute schon energetisch modernisiert, morgen Ihr Zuhause – Reihenmittelhaus in Großauheim

Ein eigener Garten, großzügige Wohnräume und eine bereits modernisierte Energietechnik, dieses Reihenmittelhaus in Hanau-Großauheim bietet eine attraktive Grundlage für ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Auf zwei Wohnebenen verteilen sich vier Zimmer, die Paaren und Familien vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung eröffnen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Dank zusätzlicher Beschattung und gewachsener Bepflanzung entsteht hier ein geschützter Platz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die aktuell separate Küche bietet die Möglichkeit, durch eine Umgestaltung einen offenen Küchenbereich zu schaffen und diesen mit dem Wohn- und Esszimmer zu verbinden. Ein Gäste-WC sowie der Eingangsbereich vervollständigen diese Wohnebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Doppelwaschtisch. Ein überdachter Balkon mit Blick in die begrünte Nachbarschaft ergänzt das Raumangebot und bietet einen weiteren Platz zum Entspannen.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über einen ca. 31,87 m² großen Hobbyraum sowie weitere Abstell- und Technikflächen. Eine Garage mit elektrischem Tor befindet sich im gegenüberliegenden Garagenhof.

Besonders hervorzuheben sind die bereits erfolgten energetischen Modernisierungen. Im Jahr 2025 wurde die oberste Geschossdecke gedämmt. 2026 folgten der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher sowie die Erneuerung eines Großteils der Heizkörper. Auch die Isolierverglasung wurde bereits erneuert. Mit der Energieeffizienzklasse A+ verfügt die Immobilie über eine ausgezeichnete energetische Einstufung.

Während wichtige technische Maßnahmen bereits umgesetzt wurden, bietet der Innenbereich noch Raum für eigene Ideen. Durch Renovierungen an Wand- und Bodenoberflächen lässt sich das Haus nach persönlichen Vorstellungen gestalten und Schritt für Schritt in ein individuelles Zuhause verwandeln.