Engel & Völkers
A three-story white house with black shutters and trim, surrounded by a black fence and green bushes.

Traumgrundstück in Bestlage von Nymphenburg

€4,800,000
  • ~885 m² Plot surface

Description

• Bebaubar mit z.B. einem Mehrfamilienhaus mit ca. 680 m² Wohnfläche • Altbestand, der wirtschaftlich, wie technisch nicht erhaltenswert ist • Reine Anwohnerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr, dennoch mit gesamter urbaner Infrastruktur • Romanplatz fußläufig zu erreichen samt optimalem ÖPNV Anschluss • Eingewachsener parkähnlicher Garten • Modernes Mehrfamilienhaus mit 5-6 Wohneinheiten möglich • Optimaler Grundrissschnitt • Altbestand mit geringen Abrisskosten verbunden • Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich laut LBK nach § 34 BauGB (Referenz direkte Nachbarschaft bezugsfertig 2025) • Elegante Nachbarschaft in ruhiger Bestlage • Grundstück verfügt über eine Süd-/West-Ausrichtung
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Engel & Völkers Münchner Westen

Your advisor: Robin Graf Douglas

Property ID: W-02XGCZ

Property details

  • Object type

    Other

  • Plot surface

    ~885 m²

Location: Neuhausen-Nymphenburg, Munich

Das exklusiv von Engel & Völkers angebotene Grundstück befindet sich im niveauvollen Stadtteil Nymphenburg-Neuhausen, einer der beliebtesten und attraktivsten Wohnlagen Münchens. Herrschaftliche Villen, historische Residenzen auf großzügigen Parkgrundstücken und ruhige Alleestraßen mit wunderschönem alten Baumbestand bieten ein gehobenes und ruhiges Umfeld. Das berühmte Schloss Nymphenburg mit seinem herrlichen Schlosspark, der Schlosskanal sowie der Botanische Garten vermitteln zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und werden durch das vielfältige Angebot des Roman und Rotkreuzplatzes ergänzt. Viele Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter die renommierten Nymphenburger Privatschulen, bieten auch Familien eine perfekte Infrastruktur. Der Stadtteil besticht weiterhin durch seine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Am Romanplatz verkehren mehrere Bus- und Trambahnlinien, mit denen die Münchner Innenstadt innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu erreichen ist. Am Rotkreuzplatz befindet sich ein U-Bahn-Anschluss und der S-Bahnhof Laim gehört zu der Stammstrecke des MVV. Auch der Weg zum Flughafen im Münchner Nordosten ist mit ca. 35 Autominuten nicht weit. Der kurze Weg in die Innenstadt (ca. 10 Autominuten) sowie die gute übergeordnete Anbindung durch den Mittleren Ring zeichnen dieses sehr durchgrünte Wohnviertel aus.

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