Rarität auf dem Grundstücksmarkt: Der Traum vom Mehrgenerationen-Projekt

€1,595,000

~902 m² Plot surface

Description

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit: Ein vollkommen gerodetes Grundstück in einer der beliebtesten Adressen von Neubiberg. Sowohl für Investoren als auch Mehrgenerationen-Projekte extrem spannend, da es verschiedene Bebauungsmöglichkeiten bietet und Familien auf einem Grundstück aber in jeweils eigenen Häusern vereinen kann. Im Folgenden ein paar Hardfacts: • Ruhig gelegenes Grundstück im beliebten und von Familien sehr geschätzten Münchner Vorort Neubiberg • Derzeitiger Altbestand: Haus aus dem Baujahr 1966 plus Anbau aus dem Jahr 1978 mit ca. 220 m² Wohnfläche • Optimale Bebauung des Grundstücks: 1x Villa oder 2x Einfamilienhaus oder 1x Einfamilienhaus und 2x Doppelhaushälfte (Perfekt geeignet für Mehrgenerationen - Projekte auf einem Grundstück) • Grundstück kann NICHT mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden! • Geschätzte Abrisskosten für den Altbestand: ca. 120.000 EUR • Pläne für eine mögliche Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern liegen bereits vor (auch ein Bauträger heirfür könnte bei Bedarf vermittelt werden). • • Wichtige Zusatzinformation: Das Grundstück wird ab sofort auch als geteiltes Grundstück angeboten. Sollten Sie sich also nur für ein kleineres Grundstück interessieren, kontaktieren Sie uns gerne für das Exposé hierzu!

Engel & Völkers München Waldtrudering

+49 89 4207990

Your advisor: Maximilian Widmaier

Property ID: W-02WVJJ

Location: Neubiberg, Bavaria

Neubiberg (14.098 Einwohner) gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Südosten. Es ist eine Gemeinde im Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, mit den Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg. Sie grenzt direkt an die Münchner Stadtteile Neuperlach und Waldperlach, an die Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching sowie an den Ortsteil Waldkolonie der Gemeinde Putzbrunn. Die gute Infrastruktur in Neubiberg und Unterbiberg und dem angrenzenden Unterhaching zeichnet sich durch alle Einkaufsmöglichkeiten, Schultypen und Kindergärten aus. Es gibt mittlerweile vier öffentliche Schulen, zwei Grundschulen und je eine Realschule und ein Gymnasium. Die Münchner Innenstadt kann bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreicht werden. Durch die nahegelegene Autobahnanbindung zur A 99 kann auch der Flughafen problemlos angesteuert werden. Ebenfalls sind die bekannten bayerischen Seen sowie die faszinierende Bergwelt somit ohne große innerstädtische Staus zeitnah zu erreichen. Spaziergänge und Fahrradausflüge in die benachbarten Wälder und Wiesen runden diese sympathische Wohnlage ab.