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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

€325,000
  • 3 Rooms
  • ~87 m² Living area

Description

Viel Licht und reichlich Raum für Ihre eigenen Ideen: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1982 in Mainz Hartenberg-Münchfeld bietet auf ca. 88 m² eine gute Substanz. Zum Kaufpreis von 325.000 Euro erhalten Sie ein attraktives Gesamtpaket, in welchem eine eigene Garage bereits im Preis enthalten ist. Weitere Parkplätze stehen der Hausgemeinschaft auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein sehr guter Zuschnitt, große Fensterfronten und der gepflegte Parkettboden schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Neben dem großen Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, Ihren Essplatz auch in der Wohnküche unterzubringen. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weitereres Zimmer können Sie flexibel nutzen. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC bieten Ihnen die perfekte Basis, um mit Hilfe einer Modernisierung Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne und ein eigenes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine Gas-Zentralheizung. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz, nutzen Sie die Gelegenheit, dieses solide Objekt nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
Features
BalconyBasementGarage
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Engel & Völkers Mainz

Your advisor: Katrin Wolf

Property ID: W-02YP76

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~87 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1982

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    97 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Mainz, Rhineland-Palatinate

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Mainz Hartenberg-Münchfeld. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine entspannte Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünanlagen wie dem Hartenbergpark aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und das HaMü-Center sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist optimal: In wenigen Minuten gelangen Sie zu den Autobahnen A60/A643 oder mit dem Bus zum Mainzer Hauptbahnhof. So verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld am Stadtrand mit einer schnellen Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt und des Rhein-Main-Gebiets.

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