Barrierearm wohnen und geniessen: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Ausblick

Total rent

€1,376
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~86 m² Total surface
  • ~86 m² Living area
  • Construction year 1996

Description

Diese attraktive, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage und bietet einen idealen Rückzugsort für gehobene Ansprüche. Eine durchdachte Raumaufteilung auf circa 86 m² Wohnfläche verknüpft stilvolles Ambiente mit hoher Funktionalität. Dank des Personenaufzugs im Treppenhaus ist ein weitgehend barrierefreier und komfortabler Zugang gewährleistet.

Neben dem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei vielseitig nutzbare Räume, die sich optimal als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus betreten Sie den überdachten Balkon mit Nordwest-Ausrichtung, welcher zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt.

Die separate, kompakt geschnittene Küche bietet Platz für eine individuell angepasste Küchenzeile. Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz im platzsparenden Doppelparksystem schützt Ihr Fahrzeug sicher vor der Witterung. Zudem stehen im Gebäude ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die stimmige Verbindung aus flexiblem Grundriss, edler Ausstattung und dem stufenarmen Zugang per Aufzug macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Paare, kleine Familien oder Senioren.

Features
BalconyBasementGarageElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Weimar

Your advisor: Marcus Spörlein

Property ID: W-04B8Z2

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~86 m²

  • Living area

    ~86 m²

  • Usable surface

    ~4 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    73.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Weimar, Thuringia

Die Belvederer Allee zählt zu den prestigeträchtigsten Wohnadressen Weimars. Im begehrten, stadtnahen Abschnitt dieser Prachtallee genießen Mieter die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und exzellenter Anbindung.

Der Park an der Ilm liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch die historische Innenstadt und die Bauhaus Universität sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das repräsentative Umfeld ist von idyllischen Gründerzeitvillen geprägt und bietet eine erstklassige Lebensqualität.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Vielfältige Gastronomie, Kulturangebote wie das Deutsche Nationaltheater und gute Anbindungen an den Nahverkehr sowie die Autobahn A4 garantieren kurze Wege im Alltag.

Eine ideale Adresse für Mieter, die gehobenen Wohnkomfort in grüner und zentraler Bestlage suchen.

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