Gebaut fürs Leben – gemacht für die Familie! Stilvoll, durchdacht und voller Wohnqualität

Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet klare, zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einer bemerkenswerten Liebe zum Detail. Bereits von außen prägen die zweischalige Fassade aus Wittmunder Klinker, das elegante Aluminium-Stehfalzdach und die großzügigen Rekord-Holzfenster den anspruchsvollen Charakter der Immobilie. Die ruhige Lage in einer Sackgassenstraße, die sonnige Süd-/Südwestausrichtung mit Blick ins Grüne sowie die weitgehend uneinsehbare Grundstückssituation schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine eigene Garage mit direktem Zugang zu Haus, Keller und Garten sowie die sorgfältig gestaltete Außenanlage ergänzen das Gesamtbild. Auf rund 243 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte einen großzügigen und durchdachten Grundriss über drei Wohnetagen sowie einen vollwertigen Kellerbereich mit zusätzlichen Nutzflächen. Das offen gestaltete Erdgeschoss bildet mit seinem weitläufigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad. Das Dachgeschoss bildet mit Schlafzimmer, Bad, integrierter Klafs-Sauna und Balkon einen privaten Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Bis zu drei Meter hohe Decken, extrabreite und raumhohe Innentüren, eine elegante Lofttür, Eichen-Fischgrätparkett im Wohnbereich, hochwertige Eichendielen, Terrazzo und ausgewählte Keramikfliesen sowie maßgefertigte Einbauten prägen das Interieur. Die SieMatic Küche mit hochwertigen Miele-Geräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Auch technisch erfüllt das Haus einen hohen Anspruch. Die effiziente Luft-Wärmepumpe wird durch einen wasserführenden Kamin mit 1.000-Liter-Pufferspeicher ergänzt. Fußbodenheizung in allen Räumen, ein Busch-Jaeger Smart-Home-System, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, umfangreiche Netzwerkverkabelung, Glasfaseranschluss, dreifach verglaste Fenster sowie durchdachte Verschattungsanlagen sorgen für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Der KfW-55-Standard und ein Energiebedarf von lediglich 14,6 kWh/m²*a unterstreichen die hohe energetische Qualität. Die liebevoll angelegte Außenanlage verfügt über eine Bambusholzterrasse, umfangreiche Bepflanzung, einen Außenwasseranschluss sowie eine 5.000-Liter-Regenwasserzisterne. Die Garage ist zusätzlich mit Wasseranschluss und E-Ladestation ausgestattet und bietet direkten Zugang zu Keller und Garten. Eine außergewöhnliche Immobilie, bei der hochwertige Architektur, sorgfältig ausgewählte Materialien, großzügiger Wohnkomfort und moderne Gebäudetechnik zu einem stimmigen Gesamtkonzept verschmelzen. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung.