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Platz für ein ganzes Leben.
€2,250,000
- 6 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~220 m² Living area
Description
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Weitere Details:
- Prachtvolles Wohnhaus in begehrter Lage von Rotherbaum mit hervorragender Anbindung und nur wenige Gehminuten vom Grindelhof sowie der Alster entfernt
- Zurückversetzte, hanseatische Stadtvilla mit nur 10 Wohneinheiten in sehr gepflegtem Zustand
- Herrschaftliches Entrée, geschmückt mit vielfältigen Stuckverzierungen, historischen Fliesen und Marmor
- Ein Aufzug bringt Sie vorbei am charmanten Treppenhaus auf die Wohnebene im 3. Obergeschoss
- Großzügig gestalteter Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verteilt auf ca. 220 m² und 6 Zimmer
- Die Wohnung wurde 2016 von Grund auf modernisiert/saniert, inklusive Elektrik-, sodass sich klassisches Altbauflair und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch verbinden
- Drei ineinander übergehende, eindrucksvolle Wohnräume mit großen Fensterflächen
- Beeindruckendes Wohngefühl durch die Deckenhöhe von ca. 2,80 m – 3,40 m
- Die Pracht hanseatischer Geschichte zieht sich wie ein roter Faden durch die Wohnung, u.a. durch die Hamburger Fußleisten, aufwändige Stuckarbeiten, kassettierte Türen und ein gepflegtes Fischgrätparkett sowie schöne Eichendielen
- Hochwertige Bulthaup-Küche mit Siemens-Geräten, Bäder mit Armaturen von Axor und Sanitärobjekten von Duravit sowie hochwertige Shutters
- Abstellraum im Keller sowie Fahrradabstellmöglichkeit sind vorhanden
- TG-Stellplatz zur Miete in der Rothenbaumchaussee Nr. 26
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Mica Reinhardt
Balcony
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
6
- Bathrooms
2
- Living area
~220 m²
Energy efficiency information
- Construction year
1896
- Energy efficiency class
D
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
108 kWh/m²a
- Energy source
Long-distance heating
Location: Rotherbaum, Hamburg
Die Rothenbaumchaussee ist über die Stadtgrenzen hinaus eine der wohl bekanntesten und schönsten Straßen Hamburgs. Sie ist im Stadtteil Harvestehude/Rotherbaum gelegen, der als der lebendigste und repräsentativste Stadtteil der Hansestadt gilt. Rotherbaum ist bekannt durch die Universitäten und Museen und ist geprägt durch herrschaftliche Stadthäuser, Villen und Neubauten sowie einer gehobenen städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Eine hohe Lebensqualität ist des Weiteren durch die Nähe zur Alster, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie den Wochenmarkt im Turmweg gegeben.
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Engel & Völkers Hamburg Alster
Provider:
E+V Hamburg Immobilien GmbH
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