Modern wohnen im RÜ-Bogen – barrierefrei, komfortabel und lichtdurchflutet

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man sofort, dass hier ein Zuhause geschaffen wurde, das Funktionalität, Wärme und Wohnqualität harmonisch vereint. Die Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 liegt im beliebten RÜ-Bogen, in einer ruhigen Anliegerstraße – mit der besonderen Kombination aus städtischer Nähe und einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Auf ca. 118 m² Wohnfläche entfaltet sich eine Wohnatmosphäre, die durch Helligkeit, klare Linien und ein harmonisches Raumgefühl überzeugt. Große, bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafräumen lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung ihre moderne Offenheit. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein gleichmäßig warmes, komfortables Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich gelangt man auf den vollüberdachten West-Balkon, der am Nachmittag und Abend ein geschützter Rückzugsort ist, an dem man Ruhe und Sonne gleichermaßen genießen kann. Der Schlafbereich liegt angenehm ruhig im hinteren Teil der Wohnung. Das Bad en Suite sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein zweites Badezimmer mit moderner Dusche ergänzt den Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer lassen sich vielseitig nutzen: als Kinderzimmer, Arbeitsraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss stehen ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung. Der eigene Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang sorgt für bequemes Parken – besonders wertvoll in einem gefragten Stadtteil wie Rüttenscheid. Alle Bereiche sind über den Aufzug barrierefrei erreichbar, was den Wohnkomfort für alle Generationen erhöht. Die Wohnanlage selbst zeichnet sich durch einen modernen, gepflegten Gesamteindruck aus. Obwohl der gesamte Komplex rund 100 Wohneinheiten umfasst, befinden sich im eigenen Gebäude nur zwölf Parteien. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 470 €. Ein Spielplatz direkt vor dem Haus bietet Familien kurze Wege und Kindern eine sichere Umgebung. Lernen Sie diese besondere Wohnung persönlich kennen und erleben Sie, wie harmonisch modernes Wohnen sich hier anfühlen kann. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.