Renditestarkes MFH in Stuttgart

Stuttgart-Ost ist ein innerer Stadtbezirk der Landeshauptstadt. Er liegt zwischen Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt. Der Stadtbezirk besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide. Mit dem am Hang gelegenen Stadtteil Frauenkopf umfasst der Stadtbezirk Stuttgart-Ost seither acht Stadtteile. Die Höhen- und Halbhöhenlagen werden durch Villen und villenähnliche Gebäude geprägt. - solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten - großzügige Dachgeschosswohnung mit etwa 115,00  m² Gesamtfläche davon ca. 25,00 m² Nutzfläche - sechs kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 50,00  m² Wohnfläche - Beheizung überwiegend über elektrische Nachtspeichergeräte, eine Einheit mit Gas-Etagenheizung ausgestattet - Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer oder Boiler - Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung - Innenausstattung: überwiegend Laminatböden in Wohnräumen, geflieste Nassbereiche - Genehmigung für die Errichtung von Balkonen sowie einer Dachterrasse liegt vor (erteilt im Jahr 2004) - Dachgeschoss mit Entwicklungspotenzial - gut geschnittene Grundrisse und ideale Wohnungsgrößen mit klarer Raumaufteilung Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10089785