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Living room with patterned sofas, a tiled coffee table, a floral rug, and a wooden wall shelf under a hanging lamp. [AI-generated text] [AI-modified]
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Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

€117,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~70 m² Living area
  • Construction year 1965

Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit zur kurzfristigen Eigennutzung. Im selben Haus stehen zudem zwei weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf, die derzeit vermietet sind und sich daher insbesondere für Kapitalanleger eignen.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort. Über den Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das Wohnzimmer bietet gemeinsam mit dem Kinderzimmer direkten Zugang zur Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Engel & Völkers Hagen

Your advisor: Anne vom Brocke

Property ID: W-04AXFV

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~70 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,965

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    82 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hagen, North Rhine-Westphalia

Die Wohnung befindet sich im Hagener Stadtteil Boelerheide, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Wohnumgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Hagener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung lassen sich auch die umliegenden Städte und überregionalen Ziele bequem erreichen.

Für Erholung und Freizeit stehen verschiedene Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung zur Verfügung. Die Lage bietet eine ausgewogene Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

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