Vielseitig nutzbar: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

In einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Seitenstraße von Mechernich befindet sich diese massiv und solide erbaute Immobilie auf einem großzügigen, nahezu uneinsehbaren Grundstück. Das verklinkerte Wohnhaus aus dem Baujahr 1981 bietet viel Raum für Ihre Familie und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC gelangen Sie in die Küche sowie in den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit rustikalem Kamin und Zugang zum Balkon. Dieser ist ebenfalls vom danebenliegenden Schlafzimmer aus begehbar - mit eigenem Zugang. Ein neben dem Schlafzimmer liegendes Ensuite-Vollbad komplettiert diese Ebene. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet das geräumige Dachgeschoss, der ideale Raum für Ihre persönlichen Nutzungsideen. Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor birgt ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Die 1989 nachträglich ausgebaute und aktuell vermietete Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und eigene Zähler für Wasser- und Stromverbrauch. Neben Küche, Diele und Duschbad umfasst sie insgesamt drei Zimmer: Der Ess- und Wohnbereich wird ergänzt durch ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignet. Für wohlige Wärme sorgen in beiden Einheiten Gasbrennwertthermen mit Fußbodenheizung. Für Ihre Fahrzeuge stehen vor dem Haus zusätzlich einige Stellplätze zur Verfügung. Ruhe und Entspannung finden Sie nach langen Tagen nicht nur auf Balkon und Terrasse, sondern auch im Garten, der Ihnen noch viel Potential für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins persönlich zeigen zu können.